Tranzactii imobiliare cu minus la Constanta

Pentru o vila de 150.000 USD, un proprietar plateste la Primarie 50 de milioane lei * Noile taxe notariale pentru tranzactiile cu case au crescut diferentiat, in functie de valoarea acestora, intre 20 si 80% * Autentificarile de acte sunt de patru ori mai scumpe * Sistemul incurajeaza vanzarea imobilelor fara declararea reala a pretului de achizitie De la inceputul acestui an a intrat in vigoare o noua grila a taxelor notariale pentru tranzactiile cu case. In jurul acesteia s-a facut multa valva, raspandindu-se intr-un mod alarmist zvonul ca "taxele sunt de cinci ori mai mari" si s-au facut eronat calcule conform carora, la cumpararea unei garsoniere, se vor plati la notar 12 milioane de lei, ceea ce nu este adevarat. Conform noii grile, noile taxe de timbru pentru dreptul de proprietate sunt mai mari cu valori cuprinse intre 20 si 80%, in functie de preturile caselor. De exemplu, la o garsoniera ce costa 128 de milioane lei, cumparatorul trebuie sa plateasca o taxa de timbru catre Consiliul Local de 3.840.000 lei, la care se va adauga si onorariul pentru serviciul notarului (care difera de la notariat la notariat - in Constanta, de exemplu, tariful ar fi de circa doua milioane de lei). In cazul in care este achizitionat un apartament de trei camere cu imbunatatiri, ce costa 700 de milioane lei, taxa de timbru este de 5.380.000 lei, bani care sunt virati catre primarii. Cum valoarea taxei de timbru este direct proportionala cu pretul casei, cumparatorii de locuinte scumpe vor trebui sa plateasca la stat sume care pot ajunge la o suta de milioane de lei. Noua grila nu mai prevede adaugarea unui procent din valoarea casei, la preturi de peste zece miliarde de lei. Astfel, cumparatorul unei case de 60.000-120.000 USD va scoate din buzunar circa 19 milioane de lei, cu 64% mai mult decat anul trecut, in timp ce cumpara