Propunerea de Cod fiscal facuta publica ieri de Ministerul de Finante contine cateva prevederi care starnesc deja reactii pe piata imobiliara.
Este vorba despre impozitul de 2 la suta care se va aplica, din 2006, pentru veniturile realizate din vanzarea proprietatilor din patrimoniul personal, instrainat in termen de trei ani de la data dobandirii.
Taxa trebuie calculata si retinuta de catre cumparatorul proprietatii imobiliare, la momentul incheierii tranzactiei intre parti. Proprietatea nu poate fi intabulata pe numele noului proprietar fara justificarea platii impozitului.
Noul proprietar trebuie sa vireze impozitul la bugetul de stat in termen de cinci zile de la data incheierii transferului.
De asemenea, potrivit proiectului de act normativ, suma asupra careia se va aplica impozitul de 2 la suta nu va mai fi diferenta favorabila dintre pretul de instrainare si valoarea de baza, ci pretul de vanzare, valoarea proprietatii (pentru schimb, renta viagera etc), suma totala din contractul de vanzare-cumparare in rate, sau valoarea din raportul de expertiza intocmit de un expert autorizat daca nu pot fi aplicate prevederile mentionate.
CF duce la distorsiuni pe piata
Presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI), Gabriel Zamfir, ne-a declarat ca motivatia guvernantilor pentru introducerea impozitului de 2 la suta, aplicat cumparatorului, o reprezinta o mai buna colectare a veniturilor, prin retinerea impozitului la sursa. El a afirmat insa ca nu este de acord cu o asemenea prevedere, argumentand prin faptul ca "acest tip de impozit ar putea duce la distorsiuni pe piata imobiliara si poate genera venituri nefiscalizate. Astfel, partile implicate in tranzactie ar putea ocoli legea, declarand un pret mai mic". Presedintele UNAI a mai afirmat ca "este foarte necesara impozitarea veniturilor din tranzactii
