Volumul constructiilor din Spania a depasit toate asteptarile. Numai anul trecut tara a construit tot atatea locuinte cat Franta, Germania si Marea Britanie la un loc, iar preturile au urmat indeaproape volumul constructiilor. Scaderea cererii din zona litoralului prevesteste insa sfarsitul euforiei imobiliare si, odata cu aceasta, cutremurarea intregii economii iberice.
La periferia unor orase precum Bilbao, Valencia, Madrid sau Sevilla peisajul este identic: suburbii in plina transformare, populate de macarale gigantice, unde apar peste noapte constructii noi. Acelasi peisaj se regaseste si pe litoralul spaniol, unde urbanismul a ajuns sa cotropeasca vechile plantatii de portocali si maslini. Nu exista o specializare: se construiesc toate tipurile de imobile, de la centre comerciale la vile luxoase si blocuri de apartamente.
In 2005, se arata intr-un material publicat de cotidianul Le Figaro, Spania a batut toate recordurile, construind nici mai mult nici mai putin de 800.000 de noi locuinte. Pentru al saselea an consecutiv, santierul de constructii al Spaniei a depasit in volum proiectele reunite ale Frantei, Germaniei si Marii Britanii, cu toate ca populatia Spaniei este de cinci ori mai mica decat totalul acestor tari.
Potrivit unui raport recent publicat de grupul de analiza Euroconstruct, care a studiat evolutia a 19 piete din Uniunea Europeana, 28,4% din locuintele construite anul trecut in Europa au fost ridicate in Spania.
''Piata imobiliara creste intr-un ritm frenetic. Este o nebunie curata'', a declarat Ricardo Verges, economist si arhitect din Madrid.
Potrivit raportului Euroconstruct, numarul de locuinte pe care Spania va trebui sa-l atinga in intervalul 2000-2008 se ridica la peste 5,3 milioane.
Preturile cresc si ele
In ciuda acestui ritm frenetic de constructie, preturile continua insa sa creas