Scumpete. Daca luati un credit ipotecar in Romania, platiti mult mai mult pentru o casa decat daca v-ati fi imprumutat in UE Zeciuiala. Comisioanele mari umfla pretul creditelor din Romania
Arpad Dobre
Dobanzile la imprumuturile imobiliare in alte state UE sunt la jumatate fata de cele practicate in Romania. In plus, diferenta dintre dobanzile nominale si cele efective este de cel mult 1% in UE, fata de 4% la noi. Explicatia? Comisioanele bancare mari.
Comparatii
Banca Centrala Europeana a publicat, recent, un buletin statistic al dobanzilor practicate de statele din zona euro. Comparandu-le cu cele practicate in Romania, reprezentantii Ghiseului Bancar au tras concluzia care se impunea: dobanzile la creditele in euro acordate de bancile romanesti sunt cu doua pana la patru puncte procentuale mai mari decat cele ale bancilor europene. Astfel, la creditele ipotecare, dobanda medie din Romania este de 6,56%, iar dobanda anuala efectiva (DAE) este, in medie, de 8,27%.
Spre exemplu, in alte state UE, dobanda medie este de 4,78% pe an, iar DAE medie, de 4,95%. La creditele de consum in euro, diferentele sunt mult mai mari. In Romania, acestea se acorda la o dobanda medie de 9,23% pe an, cu DAE foarte mare, de 12,66%. Atentie! Aceasta este doar media, deoarece se practica frecvent DAE de peste 14% si chiar 16%.
La acelasi credit, bancile europene practica o dobanda de 7,50%, iar DAE este, in medie, de 8,18%.
Dublu avantaj
Daca luam in calcul ofertele de case pe piata imobiliara autohtona si le comparam cu cele din statele central-europene, acestea din urma sunt mai ieftine decat la noi. In plus, si creditul imobiliar e mai putin costisitor. In Austria gasesti frecvent anunturi cu case de vanzare la preturi de 90.000-110.000 de euro, cu terenul inclus (circa 300-500 mp). La un credit de 100.000 de euro, luat de la bancil
