SCUMPE. Terenurile din sudul Bucurestiului se vand si cu 2.000 de euro/mp Inspiratie. Pamantul cumparat, in urma cu doi ani, cu 50 de euro/metru patrat se vinde acum cu peste 1.600 de euro/metru patrat

Arpad Dobre

Investitorii imobiliari sunt tot mai interesati de sudul Capitalei, unde anumite terenuri s-au scumpit de 30 de ori in ultimii doi ani. Este vorba in special de zona Vitan-Barzesti (dar nu numai acolo), unde constructia unui hotel de lux si a unui hipermarket a aruncat in aer preturile terenurilor.

Comparatii

Preturile terenurilor din sudul Bucurestiului au crescut, in general, cu circa 20% fata de anul trecut, potrivit estimarilor analistilor imobiliari citati de Dailybusiness. Cotatiile actuale sunt de 500-1.200 de euro/metru patrat, in functie de zona, iar tendinta este de crestere pana la valori cuprinse intre 500 si 1.200 de euro/mp, ca urmare a interesului investitorilor fata de aceste zone. Spre comparatie, pretul mediu pentru terenurile din estul Capitalei este de circa 1.400 de euro/mp, iar in vest, de aproximativ 1.200 de euro/mp. In prezent, investitorii imobiliari sunt tot mai interesati de terenurile din sud, mai ales ca in bordul Capitalei sunt din ce in ce mai putine suprafete disponibile la un pret acceptabil.

Superprofit

Proprietarii salta pretul ori de cate ori in zona lor se anunta un proiect imobiliar sau comercial.

Este si cazul zonei Vitan-Barzesti, unde constructia unui hotel de patru stele a dus pretul pamantului la 1.600 si chiar 2.000 de euro/metru patrat. La inceperea lucrarilor la hotel, dezvoltatorii proiectului declarau, in urma cu doi ani, ca au cumparat sapte hectare de teren cu 50 de euro/metru patrat.

In prezent, pretul zonei este cu 3.000% peste valoarea initiala.