Competitia acerba dintre banci pentru finantari in sectorul imobiliar, care s-a tradus printr-un apetit mare pentru finantarea proiectelor rezidentiale si reducerea avansurilor cerute clientilor pentru astfel de imprumuturi, le expune fata de posibile probleme pe zona de real-estate.
"Asa cum vedem in prezent fluctuatii pe Bursa, vom vedea si pe piata imobiliara. Locuintele supraevaluate nu vor mai putea fi vandute, iar atunci oamenii vor face ipoteci si vor lasa bancile sa se descurce", atentioneaza Laszlo Diosi, directorul general al OTP Bank. O situatie asemanatoare a fost in Ungaria in anii '90, iar piata romaneasca pare sa urmeze acelasi scenariu, cosidera seful OTP. El remarca, de asemenea, o intensificare semnificativa a tentativelor de frauda din partea clientilor individuali. Chiar si asa, OTP va incepe sa vanda din 3 decembrie credite "relaxate", in conformitate cu normele proprii, pentru care a obtinut recent avizul BNR.
"Vom fi agresivi, dar vedem si riscuri. Stim ca produsele cu avans zero sunt cele mai periculoase, atat pentru client, cat si pentru banca". Astfel, doar clientii care au un istoric bun cu banca vor putea sa acceseze credite imobiliare cu avans 0%, in timp ce costurile vor fi stabilite diferit pentru fiecare categorie de produse.
Laszlo Diosi afirma ca ramane foarte atent la evolutia riscurilor asumate, dupa ce grupul a raportat in septembrie o crestere semnificativa a ponderii creditelor neperformante, pe fondul deteriorarii calitatii portofoliului de finantari corporate.
"Atat pe corporate, cat si pe retail monitorizam atent piata si daca vedem probleme la rambursarea creditelor, luam imediat masuri pe partea de aprobare". Seful OTP spune ca pe zona de corporate calitatea portofoliului se va redresa, in timp ce finantarile pentru firme mici si cele imobiliare vor mentine o calitate buna. In schimb, el se asteapta
