Amenzi. Dezvoltatorii care fac apartamente mici vor fi penalizati
Arpad Dobre
Proiectul noii Legi a Locuintei va scumpi constructiile noi. Motivul il constituie impunerea unor suprafete minime, iar antreprenorii nu pot construi locuinte mai mici decat cele prevazute in lege. Aceasta interpretare este hazardata, ne-au declarat reprezentantii Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintei. Totusi, potrivit capitolului VI al legii, se sanctioneaza cu amenda de la 2.000 la 5.000 de lei proiectarea constructiilor de locuinte fara satisfacerea exigentelor minimale prevazute in anexa. Iata care sunt aceste limite minime:
- 58 metri patrati (mp) suprafata construita (SC) si 37 mp suprafata utila (SU) pentru garsoniere, pentru o persoana;
- 81 mp SC si 52 mp SU pentru locuinte cu doua camere, pentru doua persoane/familie;
- 115 mp SC si 74 mp SU pentru locuinte cu trei camere, patru persoane/familie etc.
In plus, camerele trebuie sa aiba inaltimea de minimum 2,55 metri, cu holuri de minimum 1,2 metri latime, iar noile apartamente trebuie dotate cu cel putin o baie si chiar si un WC in plus la cele cu trei camere.
In aceste conditii minimale, constructorii au primit practic "liber" pentru scumpirea noilor apartamente.
Preturi de nou pentru apartamente vechi
In majoritatea cartierelor bucurestene, apartamentele vechi de 20-35 de ani sunt chiar mai scumpe decat cele noi. In Cotroceni, Primaverii, Floreasca, Aviatiei, locuintele vechi costa minimum 2.500-3.000 euro/mp, pe Stefan cel Mare, Mosilor, Tineretului - minimum 2.300 de euro/mp, iar in Militari, Berceni si Colentina - cel putin 1.600 de euro/mp. Comparativ, noile apartamente se vand in faza de proiect cu 1.000-1.800 de euro/mp, fara TVA.
Amenzi. Dezvoltatorii care
