Preturile pe segmentul locuintelor noi au stagnat in luna mai comparativ cu luna aprilie, iar in ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, acestea au inregistrat o scadere de 5%, coborand de la 1.892 euro/mp in aprilie la 1.808 euro/mp in luna mai, conform analizei lunare realizata de Colliers.
Astfel, primul indice imobiliar din Romania, BREI (Bucharest Real Estate Index), lansat de compania de consultanta imobiliara Colliers International, a inregistrat in luna mai o valoare de 1.843 euro/mp, cu 45 de unitati sub cea din aprilie, continuand trendul oscilant de la inceputul anului, conform analizei lunare realizata de Colliers Residential Division.
In timp ce indicele apartamentelor noi (BREI-N) se situeaza la nivelul de 1.909 euro/mp, pastrand practic nivelul lunii precedente, indicele apartamentelor vechi (BREI-V) inregistreaza o scadere de 5%, coborand de la 1.892 in aprilie la 1.808 euro/mp in luna mai.
“Dezvoltatorii sunt jucatori educati. Pretul pe care il stabilesc pentru proiectele proprii este rezultatul unui calcul al costurilor (pentru teren, constructie etc.) si al marjei de profit stabilita in cele mai multe cazuri de actionari. Contractele cu toti partenerii(constructor, banca, agent de vanzari etc.) sunt stabilite si de aceea variabilele sunt mult mai fixe decat in cazul unui apartament vechi care nu sufera un rationament in stabilirea pretului”, a explicat, pentru Wall-Street, Calin Bucur, coordonatorul echipei care a elaborat indicele BREI.
In ciuda acestei scaderi cu 2,4%, BREI se mentine peste valoarea inregistrata in ianuarie 2008, de 1.826 euro/mp, iar minimul atins in primele cinci luni este inca destul de departe, BREI mai avand de coborat 67 de unitati pentru a trece acel prag, se arata in analiza Colliers.
„Nu putem anticipa evolutia BREI pe luna iunie, insa ceea ce se poate observa din luna februarie, can
