Nivelul chiriilor pentru spatiile de birouri a crescut in general cu aproximativ 10% comparativ cu trimestrul al patrulea din 2007, ca urmare a ratei crescute de ocupare inregistrate in primul trimestru al anului 2008 pentru birourile de clasa A si a cererii crescute pentru spatiile moderne de calitate, se arata in cel mai raport al companiei de consultanta Atisreal Romania.
“Pentru birourile de clasa A, chiriile au crescut de la o medie de 21-22 euro/mp in 2007 pana la aproximativ 22-23 euro/mp in primul trimestru al lui 2008. Pentru spatiile de birouri de clasa B, in primul trimestru al acestui an chiriile au fost comparabile cu nivelurile inregistrate in 2007, situandu-se intre 14-16 euro/mp”, sustin reprezentantii Atisreal.
Lipsa cladirilor de calitate generatoare de profit si numarul foarte mare al tranzactiilor de pre-inchiriere pe diferite segmente ale pietei le-au oferit investitorilor posibilitatea de a achizitiona proprietati aflate in constructie sau in faza de proiect, in special cladiri de birouri. Unii dintre acestia si-a asumat riscul dezvoltarii proiectelor, concentrandu-se pe stabilirea de parteneriate cu dezvoltatori locali sau internationali si co-finantand proiectele viitoare.
“Datorita conditiilor favorabile din piata si a numarului mare de proiecte propuse pe toate segmentele pietei, numarul si valoarea tranzactiilor de investitii se vor mentine la niveluri ridicate, in special pe piata spatiilor de birouri. Romania continua sa fie perceputa ca o piata atractiva, insa finantatorii sunt si aici mai precauti in privinta proiectelor si tranzactiilor imobiliare”, sunt de parere consultantii Atisreal.
In contextul instabilitatii de pe pietele internationale, pe parcursul anului 2008 fondurile de investitii vor deveni mai precaute in privinta deciziei de a achizitiona proprietati costisitoare, insa vor cauta in continuare prod
