Statul român s-ar putea transforma într-un dezvoltator imobiliar rămas cu apartamentele nevândute pe stoc.

În această situaţie s-ar putea ajunge în cazul în care dezvoltatorii persoane fizice care trebuiau să se înregistreze ca plătitor de TVA şi nu au achitat taxa de 19% la momentul în care au vândut locuinţele nu mai au bani pentru a-şi onora obligaţiile, susţin reprezentanţii companiei de consultanţă financiară şi fiscală Nexia România.

„Pentru recuperarea TVA, statul se va îndrepta spre vânzător, care, dacă nu va avea bani să achite TVA şi penalităţile de întârziere, va fi executat silit, iar statul se va transforma în dezvoltator imobiliar”, a declarat, ieri, Luminiţa Ristea, managing partner al biroului din România al Nexia International.

Anul acesta, Fiscul a luat la puricat datele primite de la notari referitoare la vânzările de case şi terenuri şi a calculat că, în anii 2006- 2008, au fost efectuate 280.000 de tranzacţii în valoare totală de 84 de miliarde de lei, adică circa 20 de miliarde de euro.

Iulia David, partener al Nexia, a declarat că din acestea aproximativ 75% sunt purtătoare de TVA, rezultând obligaţii de plată de 3 miliarde de euro.

Specialiştii au avertizat că o parte dintre dezvoltatori au prevăzut în contractele încheiate cu cumpărătorii obligaţia achitării TVA de 19%. Astfel, unii cumpărători de locuinţe de la persoane fizice care au plătit integral preţul imobilului ar putea fi constrânşi să mai achite încă 19% din valoarea acestuia.