Rata de neocupare va continua sa crească şi în primul semestru din 2010, conform unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară Luxury International.
„Având în vedere strategiile de reducere a costurilor puse în practică de majoritatea companiilor, condiţiile economice incerte, evoluţia ritmului de dezvoltare şi investiţie, estimăm că rata de neocupare în primul semestru din 2010 va oscila între 16 şi 22%", explică reprezentanţii companiei.
Spaţii din ce în ce mai mici
În primul semestru din 2010, piaţa spaţiilor de birouri va fi dominată de preferinţa pentru suprafeţe şi proiecte de mici dimensiuni şi în acelaşi timp de o creştere a descentralizării locaţiilor de birouri de la zona centrală şi de nord la zone periferice.
În 2010 se aşteaptă sa fie livraţi aproximativ 180.000 de metri pătraţi de birouri. Asta după ce anul trecut au fost amânate sau sistate nouă proiecte cu o suprafaţă de aproximativ 200.000 de metri pătraţi, iar pentru 12% din proiecte anul predării este incert.
În plus, urmând trendul descendent al pieţei, preţurile de închiriere îşi vor continua ritmul de scădere cu procente cuprinse între 10 şi 15% . „Creşteri de preţ vor exista doar în cazul spaţiilor de mici dimensiuni care oferă cea mai bună vizibilitate şi accesibilitate", se mai menţionează în studiu.
De asemenea, numărul de pre-închirieri îşi va menţine trendul descendent cu valori cuprinse între 5 şi 7%, iar suprafeţele medii de închiriere vor scădea cu 10-15%.
