Preţurile reduse din Craioviţa Nouă şi Valea Roşie nu atrag deloc clienţii. Cele mai multe tranzacţii au loc tot în centru. Proprietarii se decid greu să vândă la preţurile actuale. Cei care pot cumpără preferă să dea cu 10.000 de euro mai mult, dar să stea în zone mai bune

Craioviţa Nouă şi Valea Roşie au fost preferate pentru investiţii de către marii retaileri. Din punct de vedere al pieţei imobiliare însă, luând în calcul ultimele luni, activitatea de pe acest sector este pur şi simplu îngheţată. „Anul acesta nu am vândut nimic aici. În alte cartiere clienţii mai vin, mai negociază, este o oarecare activitate. Nu la fel stau lucrurile şi în aceste zone mai ieftine" declară Cristian Daniel Clenciu, director general CDC Imobiliare Grup.

Diferenţe minime de preţ

Aici pot fi achiziţionate multe imobile confort doi sau confort trei. Preţul mediu pe metru pătrat variază între 600 şi 700 de euro. „Noi avem acum în ofertă un apartament de trei camere, confort trei la 36.000 de euro", exemplifică Clenciu. Chiar şi cei care caută să închirieze evită în această perioadă cele mai ieftine cartiere din inima Băniei.

Aici au avut loc cele mai mari ieftiniri din oraş în ultimul an, însă clienţii evită zona, deoarece Craioviţa Nouă şi Valea Roşie sunt considerate pur şi simplu cartiere periferice, o percepţie puţin exagerată în opinia lui Clenciu. Anul acesta numărul de oferte din aceste cartiere a scăzut considerabil pe fondul unei cereri minime. „Clienţii preferă apartamente de 55.000 de euro în zone precum Rovine în dauna unora la 30.000-40.000 de euro aici", explică Marius Stănică, administrator Best Consulting Imobiliare.

În aceste cartiere au apărut primele blocuri în urmă cu patru decenii. „Imobilele de aici au apărut între 1960 şi 1970. Au prins cam toate cutremurul din 1977. Suprafeţele sunt mici. O locuinţă de două camere are 45 de metri păt