Proprietatile, finalizate si in constructie, detinute de fondul austriac de investitii Immoeast pe piata locala erau evaluate la sfarsitul lunii aprilie la 897 milioane euro, in conditiile in care investitorul a platit la achizitia acestora 1,22 miliarde de euro, potrivit raportului financiar al companiei, citat de Mediafax.
Astfel, Immoest a pierdut peste 320 de milioane de euro din reevaluarea activelor detinute in Romania, pe care le-a achizitionat incepand cu anul 2007.
Potrivit raportului aferent anului financiar 2009-2010, incheiat la 30 aprilie, Immoeast detinea in Romania 15 proiecte finalizate, cu o valoare de piata de 598,2 milioane de euro, in conditiile in care costul de achizitie al acestora a fost de 670,9 milioane de euro, ceea ce inseamna o scadere de 72,7 milioane de euro.
Suprafata inchiriabila a acestor proprietati este de 380.971 metri patrati, din care 336.888 metri patrati sunt inchiriati, gradul de neocupare fiind de 11,6%.
Din acestea, noua proprietati sunt spatii de birouri, a caror valoare este stabilita la 335,6 milioane de euro. Acestea au o suprafata inchiriabila de 204.367 metri patrati, din care 190.508 metri patrati au si chiriasi. Astfel, rata de neocupare a birourilor este de 7,8%.
Immoeast a obtinut din inchirierea cladirilor de birouri din Bucuresti venituri de 6,7 milioane de euro, randamentul ridicandu-se la 9,8%. In raport se arata ca cel mai important proiect de birouri din Romania este Iride Business Park din nordul Bucurestiului, prima investitie a companiei pe piata locala.
Totodata, compania mai detine in Romania trei centre comerciale - Euromall Pitesti, Armonia Arad si Polus Cluj (foto) - evaluate la 233,6 milioane de euro, cu mult sub pretul de achizitie, avand in vedere ca doar pe centrul comercial din Cluj-Napoca a platit 210 milioane de euro. Rata de neocupare a acestora este
