Preţurile locuinţelor din capitala României au scăzut într-un ritm mai lent decât cel înregistrat în principalele oraşe din statele vecine. Bucureştiul continuă să fie un oraş scump pe zona imobiliară, comparativ cu situaţia din capitalele statelor din jur, precum Sofia sau Budapesta.

În Bucureşti, ritmul în care au scăzut preţurile locuinţelor şi terenurilor a fost şi este mai puţin alert decât cel înregistrat în cazul oraşelor amintite mai sus. Spre exemplu, dacă în cartierele periferice din Capitala noastră preţurile apartamentelor au scăzut cu aproximativ 25-30% faţă de valorile de la nivelului anului 2008, în zone similare din Sofia scăderile de preţuri au ajuns chiar şi până la 60%. „În Bucureşti s-au construit mai multe ansambluri rezidenţiale decât în Sofia, spre exemplu, lucru care a condus la o dinamică mai redusă a ieftinrii apartamentelor. Apariţia unor blocuri noi de locuinţe, în număr mare, a fost unul dintre principalii factori care au contribuit la o medie a preţurilor peste cea din capitala bulgară", precizează Florin Dragomirescu, analist imobiliar.

La Sofia, un apartament cu două camere într-un cartier mărginaş costă acum, în medie, aproximativ 35.000 de euro, faţă de circa 45.000-50.000 cât valorează o proprietate cu caracteristici similare în Bucureşti. Comparativ, în urmă cu doi ani, respectivele proprietăţi aveau preţuri oarecum apropiate, respectiv în jurul valorii de 70.000-80.000 de euro.

Acelaşi raport se păstrează şi între Bucureşti şi Budapesta. În capitala Ungariei, cartierele periferice au raportat scăderi de preţuri de până la 50-60% faţă de 2008.

Aici, o locuinţă cu două camere şi suprafaţa totală de 60 de metri pătraţi poate fi achiziţionată acum la un preţ de 50.000-60.000 de euro. În urmă cu doi ani, un cumpărător ar fi trebuit să plătească cel puţin 110.000 de euro, potrivit Mariei Seszely, consultant imobil