Pentru a evita să stea cu casele la vânzare luni întregi, unii proprietari persoane fizice decid să accepte banii de la cumpărători în mai multe tranşe. Sursa: SHUTTERSTOCK
Nu mai este de mult o noutate faptul că piaţa tranzacţiilor imobiliare este şi va mai fi ceva vreme blocată aproape total, în ciuda optimismului afişat de dezvoltatorii imobiliari. Prin urmare, nu doar aceştia sunt în căutare de soluţii pentru a reuşi să vândă ceva din stocul de sute de locuinţe noi deţinute, ci şi proprietarii persoane fizice încearcă noi modalităţi de atragere a cumpărătorilor.
De pildă, tranzacţionarea în rate a unei proprietăţi între două persoane fizice reprezintă o astfel de soluţie.
"Deţineam un apartament cu două camere în Bucureşti pe care încercam să-l vând de patru luni, timp în care am scăzut preţul de la 63.000 de euro la 53.000 de euro, însă nimeni nu s-a arătat interesat de achiziţie până în momentul în care am postat un anunţ în care am specificat că-l voi vinde în rate", ne-a povestit Andrei Manu, proprietar din Capitală.
În numai o săptămână, au apărut patru persoane interesate şi, în cele din urmă, apartamentul a fost vândut, urmând ca plata să se facă astfel: avans 20% la încheierea contractului, o tranşă de 30% după şase luni şi restul de 50% în luna februarie a anului viitor.
"Cred că am luat o decizie bună având în vedere instabilitatea din piaţă şi faptul că preţurile ar putea să mai scadă în următoarele luni", a concluzionat vânzătorul.
Avantaje şi dezavantaje de ambele părţi
Pentru vânzător, această soluţie pare să fie una cu efect pozitiv, deoarece el reuşeşte să vândă mai repede o proprietate care ar putea sta pe piaţă, în condiţiile clasice, chiar şi şase-şapte luni, timp în care preţul ei ar putea să mai scadă, spune Maria Avram, manager al agenţiei imobiliare Casa Mea.
