"​Criza financiară a arătat că un comportament iresponsabil al participanților la piață poate compromite bazele sistemului financiar, ceea ce duce la pierderea încrederii tuturor părților, în special a consumatorilor, și poate avea consecințe sociale și

economice grave. Numeroși consumatori și-au pierdut încrederea în sectorul financiar, iar unii împrumutați s-au aflat în situația de a nu-și mai putea rambursa împrumuturile, astfel că numărul cazurilor de neplată și de vânzări forțate a crescut", se arata intr-o propunere de Directiva a Comisiei Europene care sa reglementeze creditul ipotecar. Legislatia romana include deja o buna parte din recomandari, fie venite dinspre BNR fie dinspre ANPC.

Având în vedere problemele scoase la iveală de criza financiară și în contextul eforturilor pentru a asigura o piață internă eficientă și competitivă, Comisia a propus măsuri legate de contractele de credit pentru proprietăți imobiliare rezidențiale, printre care un cadrul fiabil aplicabil intermedierii de credite, pentru crearea unor piețe responsabile și fiabile și redobândirea încrederii consumatorilor. Propunerea de față are un dublu obiectiv. În primul rând, ea vizează crearea unei piețe unice eficiente și competitive pentru consumatori, creditori și intermediarii de credite, care să ofere un nivel ridicat de protecție, prin promovarea încrederii consumatorilor, a mobilității clienților, a activității transfrontaliere a creditorilor și a intermediarilor de credite, precum și prin crearea unor condiții de concurență egale", se mai arata in textul Directivei.

Pentru piata romaneasca, propunerile nu aduc mari noutati. Directiva reglementeaza modul in care se face publicitate la creditele ipotecare ca si felul in care se calculeaza DAE. Ea "armonizeaza" la nivel european practicile in materie, adresandu-se cu precadere jucatorilor locali si nu sucur