Preţul în euro al apartamentelor s-a redus, însă nu şi în lei, în paralel cu reducerea veniturilor românilor. Sursa: HEPTA

În august 2008, la vârful pieţei imobiliare, Cristi D. a decis să-şi cumpere un apartament vechi cu două camere, în suprafaţă de 55 mp, în zona Pantelimon din Bucureşti. El a mers iniţial la bancă pentru a vedea dacă se încadrează pentru un credit ipotecar de circa 80.000 euro, bani cu care, alături de cei 30.000 euro pe care îi adunase în timp, să achite 110.000 euro pe apartamentul respectiv. Având un salariu cu mult peste medie (1.300 euro), a aflat că se califică pentru creditul dorit, cerinţele minime de venit fiind de 1.000 euro. Comparând cu chiriile din acea perioadă, s-a gândit că mai bine ar cumpăra apartamentul.

Ce spune acum? Între timp, veniturile lui Cristi au scăzut cu aproape o treime, sub 1.000 euro, fiindu-i tot mai greu să achite creditul. "Chiar dacă mi-au scăzut veniturile, mi-ar fi fost mult mai bine dacă aş fi stat cu chirie în această perioadă şi aş fi cumpărat apartamentul abia acum, întrucât preţul lui a ajuns la 60.000 euro, iar dobânzile la credite sunt chiar mai mici decât în 2008“, spune el. Dacă ne uităm pe statistici, povestea lui Cristi pare să fie relevantă pentru majoritatea celor care au cumpărat în perioada de boom, relatează revista "Capital".

Evoluţia preţurilor

În cartierul Titan, un apartament nou cu două camere într-un complex rezidenţial se vindea înainte de criză cu aproximativ 105.000 euro, respectiv la un preţ de circa 1.830 euro/mp (2.170 euro cu tot cu TVA de 19%). În prezent, dezvoltatorii oferă spre vânzare un apartament similar la 69.000 euro sau la 1.200 euro mp (1.260 euro cu TVA de 5%). Astfel, dezvoltatorii care vor să vândă au redus preţul cu circa 35%, dar preţul brut (cel plătit de o persoană fizică) a scăzut cu 42%, în linie cu cel al apartam