Fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI) a platit 16,55 milioane de euro pentru cele trei cladiri finalizate din cadrul proiectului City Business Centre din Timisoara, valoarea totala a tranzactiei putand ajunge la aproape 92 de milioane de euro, incluzand un credit de circa 30 milioane de euro care a fost preluat de NEPI.
NEPI a platit 16,55 milioane de euro pentru cele trei cladiri ale proiectului City Business Centre din Timisoara si s-a angajat sa plateasca cel mult 46 de milioane de euro pentru urmatoarele doua cladiri care vor fi livrate in 2012 si 2013, potrivit unui comunicat remis Bursei de Valori Bucuresti.
Cele trei cladiri finalizate au o suprafata de 27.150 mp, in timp ce urmatoarele doua cladiri care vor fi construite vor totaliza 20.000 mp. Conform intelegerii, Ovidiu Sandor, dezvoltatorul proiectului, se obliga sa finalizeze ambele cladiri pana la data de 30 septembrie 2014.
Pretul de achizite pentru cele doua cladiri va depinde de veniturile care ar putea fi obtinute din chirii, precum si de veniturile incasate pentru primele trei cladiri finalizate. Astfel, pentru cele doua cladiri care vor fi livrate in urmatorii doi ani, NEPI ar putea plati cel mult 46 de milioane de euro.
Pe langa cei 16,55 milioane de euro platiti si cei 46 milioane de euro care ar urma sa fie achitati pentru urmatoarele doua cladiri, NEPI a preluat un credit bancar de 29,29 milioane de euro. Astfel, valoarea tranzactiei s-ar putea ridica la aproape 92 milioane de euro.
Metoda sud-africanilor de la NEPI de preluare a creditelor nu este noua. La finalul lui 2010, NEPI a facut prima achizitie pe birouri, platind 27,6 de milioane de euro pentru cladirea Floreasca Business Park si preluand un credit de 73,6 de milioane de euro.
Pentru piata spatiilor de birouri, achizitia City Business Centre reprezinta cea mai
