Deşi, în China, majoritatea proiectelor imobiliare se mândresc cu „calitatea spaniolă” a clădirilor, gradul redus de ocupare şi scăderea puternică a preţurilor evocă o altă paralelă cu piaţa imobiliară spaniolă, anume prăbuşirea acesteia, cu consecinţe dintre cele mai nefaste pentru economia ţării europene.
Conform analiştilor intervievaţi de publicaţia financiară „Financial Times”, problema cu care se confruntă China este dacă economia sa va suferi aceeaşi soartă, fapt care va lipsi economia globală de principalul motor de creştere, punând capăt deceniului de prosperitate al acestei ţări.
Piaţă imobiliară cu două viteze
Există două faţete ale pieţei imobiliare chinezeşti: pe de-o parte, în principalele oraşe, numai cei mai bogaţi cetăţeni îşi pot permite o locuinţă nouă. Însă, în restul ţării, care reprezintă şi cea mai mare proporţie a pieţei imobiliare, preţul locuinţelor a scăzut la cel mai mic nivel din ultimii aproape zece ani, fapt care-i face pe dezvoltatorii imobiliari mult mai reticenţi în a mai construi noi locuinţe.
Această piaţă imobiliară cu două viteze reprezintă o problemă majoră pentru guvernul Chinei, guvern care a intervenit puternic pentru a opri speculaţiile imobiliare. În timp ce ritmul de creştere economică încetineşte, guvernul trebuie să se decidă dacă să rezolve mai întâi problema preţurilor prohibitive în marile oraşe sau scăderea nivelului construcţiilor în restul ţării.
„Decidenţii politici se concentrează asupra oraşelor scumpe, dar acestea reprezintă doar un sfert din volumul de vânzări naţionale, iar intervenţia guvernamentală afectează întreaga piaţă”, a declarat Roseala Yao, cercetător la GK Dragonomics pentru „Financial Times”.
Locuinţe ieftine
Construcţiile imobiliare reprezintă 15% din produsul intern brut al Chinei, iar scăderea acestora a fost resimţită şi de economie. Creşte