In anul 2003, pe piata imobiliara au avut loc 485.000 de tranzactii, de pe urma carora statul a colectat sub forma de impozite aproape 70 milioane euro, respectiv 140 euro pe tranzactie, scrie Cristian Orgonas, pe blogul lui.

In 2007, numarul tranzactiilor a ajuns la 513.000, iar valoarea impozitelor la 360 milioane euro, de unde rezulta o medie de 700 euro pe tranzactie, valoare de 5 ori mai mare decat cea din urma cu doar 4 ani.

A venit insa criza, iar valoarea tranzactiilor s-a prabusit: in 2009, statul a incasat sub forma de impozite 118 milioane euro, numarul tranzactiilor ajungand la 352.000, iar valoarea medie pe tranzactie la 335 euro. De remarcat ca impozitul mediu pe tranzactie a scazut cu 52% intre 2007 si 2009, iar numarul tranzactiilor cu doar 31%, ceea ce arata ca s-au tranzactionat locuinte din ce in ce mai ieftine.

In ultimii trei ani insa, trendul a fost unul interesant: numarul tranzactiilor a crescut cu 23%, dar valoarea impozitelor a scazut cu 5%, impozitul mediu ajungand astfel la 258 euro anul trecut.

Intre 2007 si 2012, numarul tranzactiilor a scazut cu doar 15%, dar impozitul mediu a scazut cu 63%, evolutie care ofera imaginea reala a ceea ce s-a intamplat cu adevarat pe piata imobiliara in ultimii 5 ani.

Citeste si: Urmeaza un nou val de scaderi pe piata imobiliara?

Evolutia in ultimii 10 ani a impozitului mediu pe tranzactie si valoarea totala a impozitelor colectate de stat se poate observa in graficul de mai jos.

Tranzactii piata imobiliara Foto: Businessday.ro

Daca tinem cont de faptul ca impozitul pe tranzactii variaza intre 1% si 3%, in functie de valoare si data dobandirii proprietatii ajungem la concluzia ca, anul trecut, la o valoare medie a impozitului de 2%, pretul mediu de vazare pe