Românii care intenţionează să-şi cumpere o locuinţă n-au motive să se grăbească. Analiştii imobiliari se aşteaptă la ieftiniri uşoare în prima parte din 2011. Preţul caselor noi a scăzut cu peste 42% în ultimii doi ani. Ieftiniri sunt aşteptate şi în prima parte a anului viitor, dar în special pentru imobilele vechi.
Efectele crizei economice au fost resimţite din plin de piaţa imobiliară din România, în ultimii doi ani. Numărul tranzacţiilor a scăzut semnificativ, iar preţurile au cunoscut lună de lună noi minime.
Mai citeşte şi:
Timişoara oferă cele mai ieftine apartamente din ţară. Preţurile sunt în cădere liberă
Apartamentele la vilă, soluţia locuinţelor de criză
Locuinţe şi terenuri executate silit la preț chilipir, publicate online
Cât se mai dezumflă bula imobiliară
De exemplu, pentru casele şi vilele noi, preţurile au scăzut cu peste 42% faţă de 2008, potrivit celei ami recente analize a portalului imobiliare.ro. Se va dezamorţi piaţa în 2011? Cum vor evolua preţurile?
Analiştii imobiliari sunt de părere că uşoare reduceri de preţ s-ar putea resimţi şi în prima parte a anului viitor, însă pe segmentul caselor vechi. „Pentru locuinţele vechi, preţurile se vor mai reduce şi în 2011, cel puţin în prima jumătate a anului viitor, însă scăderea va fi de câteva procente", explică expertul imobiliar Ion Radu Zilişteanu.
Preţul caselor noi, ţintuit de credite
În ceea ce priveşte imobilele rezidenţiale noi, Zilişteanu spune că dezvoltatorii care şi-au derulat proiectele prin credite bancare nu-şi mai permit să opereze reduceri de preţ.
„Mulţi au ajuns la limita suportabilităţii şi există riscul de blocaj. Dacă şi-au dezvoltat proiectele numai din fonduri proprii, ar mai putea înregistra mici reduceri", a explicat expertul imobiliar. De aceeaşi părere este şi Adrian Sişchin, c