Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Mecanismele crizei imobiliare

Publicat in Adevarul, duminică 10 iulie 2011 · ·

Analiştii susţin că piaţa din România este încă imatură, departe de a se fi stabilizat, astfel încât nu putem afirma cu certitudine că se apropie sfârşitul crizei imobiliare care a pus pe butuci sute de proiecte.

„Niciodată până acum preţurile caselor nu au crescut atât de mult, pentru o perioadă atât de lungă, şi în atât de multe ţări odată", spuneau specialiştii americani în „The Economist" în 2005 avertizând că elanul de pe piaţa imobiliară s-ar putea sfârşi dramatic. În România, pe atunci, piaţa era în plină ascensiune, investitorii mai mult sau mai puţin profesionişti crezând că preţurile vor creşte la nesfârşit. Lipsa de cultură economică şi financiară a românilor, supraîndatorarea pe fondul facilităţii la acordarea creditelor, frenezia de a te implica în investiţii într-o perioadă de boom, lipsa reglementărilor legislative care au stimulat speculaţiile - au fost câteva dintre cauzele unei crize imobiliare care este departe de a se fi încheiat. Potrivit specialiştilor, un ciclu imobiliar durează pe o piaţă matură şase-şapte ani, ceea ce plasează revenirea preţurilor undeva în 2013-2014.

Peste noapte, adică în doar câţiva ani, un apartament din Bucureşti care costa 20.000 de dolari a ajuns la preţul de 100.000 de euro. Creşterea spectaculoasă, profitul pe măsură pentru cei care au cumpărat ieftin şi au vândut scump, i-au încurajat pe români să arunce sume mari pe segmentul imobiliar.

Simptome

Pentru că preţurile au crescut constant chiar şi cu procente de două cifre, nimeni nu şi-a închipuit însă vreme de ani buni că toate acestea vor avea şi un sfârşit. Mai ales investitorii particulari, românul de rând, care a cumpărat proprietăţi împrumutându-se şi care s-au trezit curând că nu mai au cui vinde. Şi totuşi, simptome au existat, şi încă nenumărate, arată specialiştii.

Supraconsumul. Pe fondul creşterii venituril

Articolul in Adevarul >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Explozie la Rafinăria Petromidia. A fost activat Planul Roşu de Intervenţie

News.ro acum 15 minute
O explozie s-a produs vineri dimineaţă, la Rafinăria Petromidia, iar autorităţile au activat Planul Roşu de Intervenţie.

Prognoza pentru luna aprilie: temperaturi uşor mai ridicate decât cele normale

Mediafax acum o ora
1 - 8 aprilie Valorile termice vor fi mai ridicate decât cele specifice pentru această săptămână, pe întreg teritoriul României. Cu excepţia regiunilor nord-vestice, unde cantităţile de precipitaţii vor fi în general apropiate de cele normale, regim

O dronă ar fi căzut într-o zonă izolată din Insula Mare a Brăilei. Incidentul a fost filmat VIDEO

Ziare.com acum 48 minute
O operațiune de căutare ar fi fost inițiată de către Armata Română într-o zonă izolată din Insula Mare a Brăilei, după ce mai mulți localnici au reclamat zgomote ciudate și au furnizat imagini care indică prăbușirea unei drone, posibil militare, în

Un microbuz s-a răsturnat în județul Suceava: Cinci persoane au fost transportate la spital

HotNews acum 51 minute
​Un microbuz în care se aflau șase persoane s-a răsturnat vineri în localitatea Prisaca Dornei din județul Suceava. Potrivit ISU Suceava, cinci dintre pasageri au suferit diverse traumatisme și au fost transportate la spital pentru a primi îngrijiri

Ultimul weekend din Festivalul Ofertelor Auchan îți aduce super reduceri la carnea de pui și scutece Pampers (P)

Ziarul de Iasi acum o ora
Ultimul weekend din Festivalul Ofertelor WoowW la Auchan îți aduce super reduceri! Până pe 2 aprilie în toate magazinele din țară și online, pe auchan.ro, găsești reduceri la sute și sute de produse, alimentare și nealimentare. Mai mult, dacă ai car

Osemintele principelui Nicolae, fratele regelui Carol al II-lea, vor fi reînhumate în noua catedrală de la Curtea de Argeş

HotNews acum 3 ore
Osemintele principelui Nicolae, fratele regelui Carol al II-lea, vor fi reînhumate vineri în noua catedrală arhiepiscopală şi regală de la Curtea de Argeş. Radu Duda Foto: AGERPRES Casa Regală a anunţat, într-un comunicat, că arhiepiscopul Calinic a

Femeie rănită după o explozie într-un apartament aflat la etajul I

Press Alert acum 24 minute
O femeie a fost rănită grav la nivelul mâinilor, în noaptea de joi spre vineri, după o explozie care a avut loc într-un bloc din Hunedoara. Pompierii Detașamentului Hunedoara au intervenit în noaptea de joi spre vineri, în jurul orei 24.00, pe strad

Ciolacu, la 20 de ani de la aderarea României la NATO: Apartenenţa României la NATO reprezintă o garanţie de securitate pentru ţara noastră. Vom continua să fim un actor influent şi constructiv în interiorul NATO

News.ro acum 39 minute
Premierul Marcel Ciolacu afirmă, la 20 de ani de la aderarea României la NATO, că apartenenţa României la NATO reprezintă o garanţie de securitate pentru ţara noastră, subliniind că România va continua să fie un actor influent şi constructiv în inte

Zeci de soldaţi sirieni ucişi într-un atac israelian lângă Alep

HotNews acum o ora
Cel puţin 36 de soldaţi sirieni au fost ucişi într-un atac israelian care a vizat regiunea Alep din nordul Siriei în zorii zilei de vineri, a anunţat Observatorul Sirian pentru Drepturile Omului (OSDH), informează AFP și Agerpres. Elicopter de atac

Alegeri prezidențiale: Ciucă nu exclude posibilitatea de a se înfrunta cu Ciolacu. „Poate fi o ipoteză, orice scenariu pe masa politicii trebuie să existe”

HotNews acum o ora
Șeful PNL, Nicolae Ciucă, nu exclude o posibilă confruntare cu președintele PSD, Marcel Ciolacu, la alegerile prezidențiale, în cazul în care cele două formațiuni politice vor avea candidați separați. Discuțiile despre candidații de la scrutinul din

Vremea

București
acum

14°
vin.

12°/23°
sâm.

14°/25°
dum.

14°/27°
lun.

16°/28°
Iasi
acum

18°
vin.

12°/20°
sâm.

11°/24°
dum.

11°/25°
lun.

14°/26°
Constanta
acum

15°
vin.

11°/19°
sâm.

11°/15°
dum.

9°/18°
lun.

14°/20°
Cluj-Napoca
acum

13°
vin.

11°/19°
sâm.

11°/25°
dum.

12°/25°
lun.

13°/25°
Timisoara
acum

12°
vin.

10°/22°
sâm.

13°/25°
dum.

14°/24°
lun.

13°/25°

Editoriale