În urmă cu un an, developerul israelian Beny Steinmetz Group (BSG) preconiza pentru piaţa imobiliară autohtonă investiţii de un miliard de euro, până la sfârşitul lui 2009. Acum, singurul ansamblu la care dezvoltarea va continua în mod concret este cel la care lucrările de construcţie au început deja: West Park. Celelalte şase proiecte pentru care developerul a achiziţionat terenuri vor fi demarate în funcţie de evoluţia pieţei la nivel global, spune Moshe Agavi, country manager BSG. O zi senină de toamnă, ce aduce aminte mai degrabă de strălucirea orbitoare a verii decât de frigul mohorât al iernii. Departe de arterele aglomerate ale Bucureştiului, drumul parcurs pe jos pe bulevardul Primăverii dă naştere unei senzaţii de rupere de cotidian.
Cu doar un an în urmă, acelaşi drum către sediul BSG Group arăta diferit. La data aceea, o ploaie măruntă şi rece de octombrie ne acompania paşii. Ca şi acum, un contrast vădit între vreme şi atmosfera din peisajul imobiliar autohton. Pe atunci, criza americană a creditelor subprime era încă o realitate îndepărtată.
O imagine într-o oglindă a viitorului la care economia românească se încăpăţâna încă să zâmbească reţinut, cu un aer uşor intangibil. Doar 12 luni mai târziu, lucrurile s-au schimbat radical. Cuvântul „criză” este pe buzele tuturor, de la manageri până la analişti şi mass-media. Efectele concrete ale acesteia sunt momentan destul de puţin resimţite în viaţa de zi cu zi a omului obişnuit. Ameninţarea iminentă pluteşte însă în aer.
12-24 de luni „foarte dificile”
„România va avea de înfruntat cel puţin 12-24 de luni extrem de dificile”, preconizează, sumbru, Moshe Agavi. De vină sunt nu doar turbulenţele economice resimţite la nivel global, ci şi o serie de caracteristici specific locale. Astfel, deşi în ultimii câţiva ani România a beneficiat de un influx masiv