Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Se ascute concurenţa pe piaţa locuinţelor noi

Publicat in Evenimentul Zilei, joi 21 ianuarie 2010 ·

Dezvoltatorii care mai au nevoie de bani de la bancă pentru finalizarea ansamblurilor vor ieftini casele pentru a dinamiza vânzările.

Aproape 3.000 de locuinţe noi finalizate intră în competiţia vânzărilor în acest an. Lor li se adaugă încă alte circa 2.000 de unităţi, care ar putea fi gata până la finele anului. Specialiştii spun că acest lucru pune presiune şi asupra preţurilor, care ar mai putea scădea cu câteva procente.

Mulţi dezvoltatori de proiecte de anvergură, care lucrează complexurile rezidenţiale pe faze, vor fi nevoiţi să ieftinească, pentru a primi în continuare finanţare de la bănci în vederea finalizării lucrărilor.

De obicei, băncile nu mai dau bani pentru un proiect fără vânzări. Dacă un complex rămâne nefinalizat, dezvoltatorul ajunge în conflict cu locatarii şi chiar cu investitorii strategici, care refuză să plătească numărul mare de unităţi pe care le-au contractat. În aceste condiţii, unii dezvoltatori aleg să vândă chiar şi cu un profit minim.

Preţurile sunt în scădere

Preţurile apartamentelor noi au scăzut constant de la finele anului 2008, de la un preţ mediu de 1.900 de euro/mp la 1.550 euro/mp - în decembrie 2009, arată un studiu al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International. Analiştii estimează că tendinţa se va păstra, dat fiind că multe ansambluri vor fi repoziţionate.

„Sunt locuinţe care nu se vând pentru că au fost prost proiectate şi poziţionate. Pentru evitarea unui faliment, acestea s-ar putea vinde la preţuri mai mici”, spune Valentin Ilie, CEO al companiei de consultanţă Coldwell Banker.

Potrivit acestuia, în competiţie cu ansamblurile deja existente intră şi cele care se vor lansa în perioada următoare, la preţuri mai mici.

Datele din piaţa imobiliară arată că, în 2009, au fost finalizate 6.000 de unităţi locative.

Articolul in Evenimentul Zilei >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Horia Constantinescu a anunțat că pleacă de la șefia ANPC. Care e motivul deciziei

Wall-Street.ro acum o ora
Horia Constantinescu, cel care conduce Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor din 2022, că demisionează din această poziție pentru a se putea concentra pe campania electorală. El a fost anunțat de PSD ca și candidat din partea partidu

Putin: Ideea că Rusia ar ataca state NATO precum Polonia este o „prostie”

G4Media acum 19 minute
Vladimir Putin a afirmat că acuzațiile potrivit cărora Rusia ar putea efectua atacuri asupra unor state NATO sunt un „un nonsens complet”, potrivit Sky News. Într-un discurs ținut aseară în fața piloților forțelor aeriene ruse, el a declarat că țara

Antibiotice Iaşi a pus în funcţiune o centrală fotovoltaică de 2,5 MW, care va asigura peste 26% din necesarul de energie electrică

News.ro acum 31 minute
Producătorul de medicamente Antibiotice Iaşi, deţinut de Ministerul Sănătăţii, a anunţat că a pus în funcţiune o centrală electrică fotovoltaică de 2,5 MW, care va asigura 26,4% din necesarul de energie electrică a companiei. Noua facilitate va prod

Cresc temperaturile. Când vom avea 24 de grade Celsius în Capitală

Ziare.com acum 12 minute
Vremea tinde să devină tot mai frumoasă în următoarele zile, în special în zona de sud a țării. Vom scăpa de nori, iar soarele va străluci ridicând temperaturile. Meteorologii au emis o prognoză specială pentru Capitală. Astfel, de joi, 28 martie, v

Ucraina susţine că a distrus 26 de drone ruseşti în noaptea de miercuri spre joi

Mediafax acum o ora
Dronele de fabricaţie iraniană au fost distruse deasupra unor părţi din estul, sudul şi sud-estul Ucrainei, a adăugat forţa aeriană, citată de Reuters. Guvernatorul regiunii Zaporojie a spus, pe Telegram, că două femei au fost rănite când resturile

Cod galben de vânt, joi dimineaţa, în şase judeţe din ţară

Mediafax acum o ora
Potrivit ANM, una dintre avertizări, în vigoare până la ora 10.00, vizează localităţile Cisnădie, Avrig, Tălmaciu, Şelimbăr, Racoviţa, Turnu Roşu, Sadu, Boiţa din judeţul Sibiu. O altă avertizare, în vigoare până la ora 9.00, vizează localităţile Tâ

O masă de aer cu praf saharian traversează România

BusinessMagazin acum 36 minute
O masă cu particule de aer cu praf saharian traversează joi România, a anunţat Administraţia Naţională de Meteorologie.

România deschide porțile țării cu vize SCHENGEN pentru cetățenii RUȘI. De când se aplică măsura?

Gandul acum o ora
După doi ani sângeroși de război în Ucraina, țara lipită de România, cetățenii ruși, care au decis într-o proporție covărșitoare ca dictatorul Vladimir Putin care să fie în continuare președinte, au parte de un anunț neașteptat. România va începe să

Grecia a înregistrat cea mai fierbinte lună martie din ultimii douăzeci de ani

G4Media acum 19 minute
Cele mai ridicate temperaturi pentru luna martie din cel puțin ultimii douăzeci de ani au fost înregistrate miercuri în majoritatea regiunilor din Grecia, scrie Protothema, citată de Rador. La Atena, în suburbia Gazi, termometrul a depășit recordul

Medicamentele hormonale ar putea creşte riscul de tumori cerebrale, potrivit unui studiu francez

News.ro acum 3 ore
Milioane de femei din întreaga lume care utilizează anumite medicamente hormonale pentru contracepţie şi pentru a gestiona afecţiuni precum endometrioza pot prezenta un risc crescut de tumori cerebrale rare, de obicei benigne, susţin cercetătorii. P

Vremea

București
acum

14°
joi

7°/20°
vin.

12°/22°
sâm.

13°/25°
dum.

13°/25°
Iasi
acum

11°
joi

7°/20°
vin.

11°/18°
sâm.

9°/22°
dum.

11°/23°
Constanta
acum

12°
joi

8°/17°
vin.

11°/20°
sâm.

10°/14°
dum.

9°/12°
Cluj-Napoca
acum

12°
joi

8°/15°
vin.

9°/18°
sâm.

10°/23°
dum.

12°/25°
Timisoara
acum

14°
joi

10°/19°
vin.

9°/22°
sâm.

13°/24°
dum.

14°/24°

Editoriale