Apartamentele din centrul capitalei Moldovei, fie vechi sau noi, vor continua să se scumpească în următorii ani, iar chiriile se vor majora şi ele cu până la 20% anual Piaţa
Apartamentele din centrul capitalei Moldovei, fie vechi sau noi, vor continua să se scumpească în următorii ani, iar chiriile se vor majora şi ele cu până la 20% anual
Piaţa rezidenţială din Chişinău pare să traverseze, aparent cel puţin, o perioadă de acalmie. După trei-patru ani de scumpiri constante, în următoarea perioadă nu sunt preconizate creşteri semnificative. Cu toate acestea, preţurile îşi vor relua cursul ascendent începând cu anul viitor, estimează analiştii. Acest fapt repoziţionează Republica Moldova pe harta investiţiilor profitabile.
Cea mai propice zonă pentru achiziţiile de imobile în scop investiţional este, datorită cererii ridicate, centrul Chişinăului, consideră Iurie Timofte, directorul companiei SA Locuinţe pentru Toţi. În opinia acestuia, segmentul de piaţă cel mai mai rentabil este reprezentat de complexurile rezidenţiale noi, cu infrastructură completă, în special cele destinate celor cu venituri peste medie.
Randamentul unei asemenea investiţii se situează la 30-35% anual, apreciază el. Pe de altă parte, Olga Gojiu, directoarea SC Imobil Modern SRL, este de părere că centrul este un pariu câştigător indiferent de tipul apartamentului achiziţionat (vechi sau nou) sau de numărul de camere. Dat fiind că "preţurile sunt în creştere" oricum, o locuinţă în centru reprezintă o "investiţie foarte bună la acest moment" - atât din punctul de vedere al revânzării, cât şi din cel al închirierii - notează reprezentanta companiei.
Din 2009, preţurile vor creşte cu 20-25% anual
Cei care intenţionează să abordeze cea dintâi variantă de recuperare a investiţiei - revânzarea - pot miza pe scumpiri importante în viitorul apropiat. "Rata de
