Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Case noi prin intermediari - avantaje şi dezavantaje

Publicat in Evenimentul Zilei, luni 1 martie 2010 ·

OPŢIUNE. Consultanţa de specialitate la preluarea apartamentului poate evita problemele ulterioare, dar cu preţul unei facturi mai încărcate. Riscul este că nu toţi sunt tocmai profesionişti. Sursa: SHUTERSTOCK

Din ce în ce mai multe case noi pot fi cumpărate prin intermediari. Pe lângă cunoscuţii agenţi imobiliari, noii vânzători sunt fie persoane fizice, care au cumpărat câteva apartamente în scop investiţional, fie fonduri de investiţii. Cei care optează pentru colaborarea cu aceştia din urmă pot beneficia de unele avantaje, care vor necesita însă in vestiţii suplimentare.

„Preţurile noastre, faţă de cele ale dezvoltatorilor, sunt cu 3 până la 10% mai mari, în funcţie de fiecare complex în parte”, spune Nimrod Zvik, director marketing Be Igloo. Compania, care deţine 800 de unităţi şi are în plan achiziţii de 40 de milioane euro, a majorat recent preţurile apartamentelor din portofoliu, cu procente de până la 10%, urmând ca, de la jumătatea lunii aprilie, să aplice o a doua majorare, de aproximativ 5%.

În aceşti bani intră însă şi alte servicii. „În schimbul acestui tarif, noi oferim asistenţă tehnică şi legală la preluarea apartamentului şi ne angajăm să negociem noi cu dezvoltatorul eventualele nereguli”, susţine Zvik.

Mai ieftin la „mâna a doua”

O altă categorie de vânzători sunt persoanele fizice care au cumpărat o locuinţă în scop investiţional sau pe care nu şi-o mai pot permite acum. În aceste cazuri, preţurile de achiziţie pot fi cu până la 10-20% mai mici decât la dezvoltatori, dar contractul este preluat „cu bune şi rele”.

Asta include şi condiţiile de administrare a blocului, care le dau acum multe bătăi de cap proprietarilor care s-au mutat în ansambluri. „Un intermediar ar trebui să însemne garanţia unui contract mai sigur. Există însă şi riscul ca acesta să nu fie chiar pro

Articolul in Evenimentul Zilei >>

Citeste si top 10 stiri de azi

O femeie din București și-a înjunghiat soțul de două ori în decurs de 13 ore. Bărbatul a cerut ajutor după a doua agresiune

HotNews acum 39 minute
O femeie din București a fost reținută după ce şi-a înjunghiat de două ori soţul, la interval de 13 ore, transmite News.ro. Starea bărbatului este critică. atac cu cutitulFoto: blickwinkel / Alamy / Alamy / Profimedia După a doua agresiune, bărbatul

Ciolacu: Până la finele anului vrem o aderare completă la spațiul Schengen

Wall-Street.ro acum 3 ore
Premierul Marcel Ciolacu a declarat că aderarea la spaţiul Schengen aerian şi maritim de la 31 martie constituie o victorie a României şi a dat asigurări că se urmăreşte o aderare completă până la finalul anului, relatează Agerpres. Ciolacu a puncta

Parlamentul se reuneşte marţi pentru a marca trecerea a 20 de ani de la aderarea României la NATO

Mediafax acum o ora
Deputaţii şi senatorii se reunesc marţi, 2 aprilie, începând cu ora 15.00, pentru a participa la şedinţa comună convocată pentru a marca trecerea a 20 de ani de la aderarea României la Alianţa Nord-Atlantică şi a 75 de ani de existenţă a NATO, potri

Dosarul Ferma Dacilor: Cornel Dinicu scapă de arestul la domiciliu. Decizia este definitivă

HotNews acum o ora
Cornel Dinicu va fi eliberat sub control judiciar după ce Tribunalul Prahova a respins vineri, printr-o decizie definitivă, solicitarea procurorilor de prelungire a arestului la domiciliu, potrivit deciziei publicate pe portalul justiției. Cornel Di

Rareş Bogdan: După redistribuire, Alianţa PSD-PNL poate obţine 20 de mandate de europarlamentari. SOS-ul doamnei Şoşoacă nu va intra în Parlamentul European, iar AUR nu va lua mai mult de cinci-şase mandate

News.ro acum o ora
Prim-vicepreşedintele PNL Rareş Bogdan susţine că Alianţa PSD-PNL poate lua la redistribuire 20 de mandate de europarlamentari, el precizând că AUR va avea cinci-şase mandate, în timp ce SOS nu va atinge pragul de cinci la sută.

VIDEO O dronă ar fi fost filmată în apropierea oraşului Brăila / Ce spun oficialii / Armata i-a dat raportul premierului

Mediafax acum 2 ore
O dronă ar fi fost filmată în Brăila, în zona Grădina Mare, aproape de Dunăre, scrie presa locală din Brăila. Incindentul ar fi avut loc joi noaptea. Autorităţile nu au semnalat probleme.

Oficial de la ISU Dobrogea despre explozia de la Rafinăria Petromidia Năvodari (GALERIE FOTO+VIDEO)

Ziua Constanta acum 4 ore
O explozie urmată de incendiu a avut loc în această dimineață la Rafinăria Petromidia, cu degajări foarte mari de fum. Potrivit IGSU, la nivelul județului Constanța a fost activat Planul Roșu de Intervenție, care presupune suplimentarea resurselor m

Erdogan, prima vizită în SUA în mandatul lui Joe Biden

HotNews acum 4 ore
Preşedintele turc Recep Tayyip Erdogan va efectua o vizită în Statele Unite ale Americii pe 9 mai, a anunţat vineri un responsabil turc din sfera securităţii, scrie Reuters. Recep ErdoganFoto: Adem ALTAN / AFP / Profimedia Va fi prima vizită a lui E

Ciolacu a discutat cu Armata despre drona căzută la Brăila: Nu este prima, mi-aş dori să fie ultima

Mediafax acum 3 ore
„Acum câteva minute am discutat cu ministrul Apărării. De aseară s-a închis perimetrul şi se desfăşoară o anchetă. Nu este prima, mi-aş dori să fie ultima. Nu a pus viaţa în pericol nimănui. (...) Momentan nu avem victime şi nu sunt astfel de proble

Noul comandant al armatei Kievului spune că Ucraina are nevoie de mai puţine trupe decât se aştepta

News.ro acum o ora
Armata ucraineană va trebui să mobilizeze mai puţini oameni decât se aştepta iniţial pentru a respinge invazia Rusiei, a declarat vineri noul comandant al trupelor Kievului, generalul Oleksandr Sîrski, citat de Reuters. Preşedintele Volodimir Zelens

Vremea

București
acum

24°
vin.

11°/24°
sâm.

14°/25°
dum.

15°/27°
lun.

16°/28°
Iasi
acum

20°
vin.

12°/20°
sâm.

10°/24°
dum.

11°/25°
lun.

15°/27°
Constanta
acum

23°
vin.

11°/23°
sâm.

11°/15°
dum.

9°/18°
lun.

14°/22°
Cluj-Napoca
acum

19°
vin.

10°/19°
sâm.

10°/25°
dum.

12°/25°
lun.

13°/26°
Timisoara
acum

22°
vin.

9°/22°
sâm.

13°/25°
dum.

14°/24°
lun.

14°/25°