Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Chiriile mici de retail, şansa momentului

Publicat in Adevarul, marți 7 iulie 2009 ·

Ţările aflate în curs de dezvoltare figurează printre pieţele cele mai afectate de valul de scăderi ale chiriilor spaţiilor comerciale. În actualele condiţii economice, extinderea retailerilor în pieţele puţin dezvoltate se impune ca o măsură de supravieţuire. Actualul context economic subţiază până şi „crema” imobiliarului mondial.  „Chiriile «prime» de retail au scăzut în aproape toate regiunile din lume, pe măsură ce recesiunea globală afectează deciziile consumatorilor şi vânzările în retail”, se arată într-un studiu recent al CB Richard Ellis (CBRE).

Deşi pieţele aflate în curs de dezvoltare au fost afectate cel mai puternic, declinul este o tendinţă generală. Şi asta în ciuda creşterilor izolate consemnate de unele pieţe.

Buenos Aires a înregistrat cea mai puternică scădere al chiriilor, cu o valoare de minus 37%. Varşovia se situează pe locul secund, cu o diminuare de 33%, urmată de Washington DC, cu o reducere de 26%.

Spaţiile de calitate, mai accesibile

Există însă şi jucători care văd in declinul pieţei o oportunitate. „Unii retaileri folosesc această stare de fapt ca pe o ocazie de a profita de condiţiile neprielnice de pe piaţă. Astfel, ei negociază termeni de închiriere mai favorabili”, subliniază Nick Axford, şeful departamentului de cercetare şi consultanţă al CBRE pe regiunea Europa, Orientul Mijlociu şi Asia.

Dată fiind presiunea ce apasă asupra proprietarilor în încercarea de a evita gradele mari de neocupare, aceştia acceptă de multe ori compromisuri în negocierea chiriilor. Cei mai inteligenţi jucători se grăbesc să profite de ocaziile rare de a se muta în unităţi de primă calitate, ori de câte ori acestea se eliberează.

Chiriile în scădere reprezintă o şansă nu doar pentru cei care vânează amplasamente de top, ci şi pentru cei a căror strategie pe timp de criză

Articolul in Adevarul >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Președintele Iohannis a aprobat cererile de urmărire penală pentru Gelu Voican Voiculescu și Petre Roman, în ”Dosarul Mineriada”

Ziua Constanta acum 42 minute
Președintele Klaus Iohannis a aprobat cererile de urmărire penală pentru Gelu Voican Voiculescu și Petre Roman, în ”Dosarul Mineriada”, conform știripesurse.ro. ”Președintele României, domnul Klaus Iohannis, a transmis ministrului justiției, doamna

Inspecția Judiciară cere suspendarea judecătoarei din procesul lui Vlad Pascu. Este cea care l-a căutat în sală pe tânărul ucis în accident

HotNews acum 52 minute
Inspecția Judiciară a anunțat marți că a propus Consiliului Superior al Magistraturii suspendarea din funcție a judecătoarei Ioana Ancuța Popoviciu de la Judecătoria Mangalia, care judecă procesul lui Vlad Pascu. Amintim că la primul termen al dosar

Vladimir Putin a numit un nou ambasador al Rusiei în România

Ziua Constanta acum 23 minute
Vladimir Putin a numit un nou ambasador al Rusiei în România: cine este diplomatul Vladimir Lipaev? Președintele Rusiei, Vladimir Putin, l-a numit pe Vladimir Lipaev în funcţia de ambasador al țării în România. Decretul corespunzător a fost publicat

Cristiano Bergodi, dat afară de la Rapid

HotNews acum 33 minute
Conducerea Rapidului a anunțat oficial în cursul zilei de marți despărțirea de antrenorul Cristiano Bergodi. Înfrângerea cu Sepsi (0-1 din play-off) a dus la îndepărtarea tehnicianului italian. Cristiano BergodiFoto: Flaviu Buboi/NurPhoto / Shutters

Percheziții ale Poliției la Mureș, într-un dosar care vizează organizarea de lupte între câini. Cum au fost sancționați proprietarii animalelor

Ziare.com acum o ora
Poliţia din Mureş a făcut percheziţii, marţi, 16 aprilie, la mai multe adrese, într-un dosar privind organizarea de lupte între câini, fiind descoperite animale cu urechile cupate, dar şi câini despre care se suspectează că erau dresaţi pentru a se

Sorin Bontea, Florin Dumitrescu şi Cătălin Scărlătescu revin pe sticlă! Cei trei sunt juraţii sezonului 9 MasterChef România

Ziua Constanta acum 2 ore
Sorin Bontea, Florin Dumitrescu şi Cătălin Scărlătescu revin la Pro TV. Ei vor fi juraţii sezonului 9 MasterChef România. ​„Suntem foarte încântați să anunțăm revenirea formatului TV care a creat o adevărată revoluție culinară și a inspirat milioa

UPDATE - Accidentul de la 2 Mai - Vlad Pascu a cerut să fie judecat în arest la domiciliu/ Mai mulţi tineri au protestat în faţa Tribunalului Constanţa şi au cerut dreptate pentru cei doi tineri ucişi în accidentul provocat de Vlad Pascu/ Cererea, respinsă

News.ro acum o ora
Vlad Pascu, autorul accidentul de la 2 Mai, în urma căruia doi tineri au murit, a cerut, marţi, la Tribunalul Constanţa, să fie judecat în arest la domiciliu. De asemenea, mai mulţi tineri au protestat în faţa Tribunalului Constanţa şi au cerut drep

Un nou val de praf saharian deasupra României. Zonele unde pot fi observate depunerile

Ziare.com acum 4 ore
O masă de aer încărcată cu particule de praf de origine sahariană va ajunge deasupra României pe parcursul zilei de marţi, 16 aprilie. Meteorologii afirmă că o masă de aer încărcată cu particule de praf de origine sahariană va ajunge deasupra Români

Cod galben de furtuni în aproape jumătate din țară, timp de 24 de ore

Press Alert acum o ora
Banat, sudul Crișanei, Transilvania și în zonele montane intră, marți, sub o avertizare Cod de vijelii, cu ploi torenţiale, grindină şi descărcări electrice. De altfel, vremea se va strica în toată țara, iar la munte va ninge. ANM a emis, marți, o i

Spitalul de la Marie Curie, construit din donații de Asociația „Dăruiește Viață”, a fost inaugurat

Libertatea acum o ora
Spitalul construit la „Marie Curie” de Asociaţia Dăruieşte Viaţă, cu sprijinul a peste 350.000 de donatori şi 8.000 de firme, a început să funcţioneze şi a preluat copiii internaţi până acum în secţiile de oncologie, neurochirurgie, chirurgie şi ATI

Vremea

București
acum

29°
mar.

17°/29°
mie.

15°/25°
joi

8°/14°
vin.

5°/16°
Iasi
acum

27°
mar.

14°/27°
mie.

9°/14°
joi

4°/8°
vin.

5°/12°
Constanta
acum

28°
mar.

15°/28°
mie.

16°/21°
joi

9°/16°
vin.

7°/14°
Cluj-Napoca
acum

24°
mar.

9°/24°
mie.

5°/9°
joi

4°/7°
vin.

1°/10°
Timisoara
acum

17°
mar.

7°/23°
mie.

6°/10°
joi

5°/11°
vin.

3°/12°