Mesajul a fost trimis. Multumesc!

50%, discountul vânat de oportunişti

Publicat in Adevarul, marți 30 iunie 2009 ·

Aşteptările clienţilor nu fac decât să provoace furia vânzătorilor de imobile de lux. Deşi nu sunt atât de afectaţi de condiţiile dificile din piaţă, cumpărătorii care încă dispun de cash încearcă să profite la maximum de acestea. Blocajul sistemului de creditare a lovit în plin segmentul rezidenţial dedicat clasei medii. La fel de afectat – cu toate că indirect - este însă şi segmentul de lux. La prima vedere, acest sector ar trebui să fie oarecum ferit de efectele crizei. Şi asta deoarece majoritatea celor interesaţi de cumpărarea unui imobil de lux dispun (integral sau parţial) de bani cash. Nu ar avea nevoie aşadar să apeleze la ajutorul băncilor.

Lichidităţile sunt însă exact atuul pe care aceştia mizează pentru a profita la maximum de „avantajele” blocajului sistemului financiar. „Totul se reduce la preţ. Cei care vor să cumpere acum imobile de lux vin cu oferte de 50-60% din preţul de listă”, spune Paul Geica, agent în cadrul firmei Centrul Imobiliar 2003.

Este cu siguranţă o perioadă a oportuniştilor, recunoaşte el. „Erau şi înainte, dar acum s-au înmulţit”, adaugă Geica. Practic, astfel de cumpărători testează acum piaţa, ca să vadă până unde se poate merge.

Presiunea de a vinde, decisivă

Care este reacţia vânzătorilor la aceste pretenţii? Cel mai adesea, de furie şi indignare, spune Geica. Aproape niciodată nu acceptă aşa ceva. După primirea unei astfel de oferte, unii proprietari continuă negocierile, în speranţa că se vor întâlni cu cealaltă parte „pe undeva la jumătate”.

Rareori se încheie însă o tranzacţie pornind de pe aceste poziţii. Totul depinde de cât de mult vrea proprietarul să încheie tranzacţia, de cât de presat este să vândă. De cele mai multe ori, discountul acordat de proprietari în urma negocierilor merge până la 5%-10% din preţul de listare a proprietăţii, estimează Ge

Articolul in Adevarul >>

Citeste si top 10 stiri de azi

O femeie din Bucureşti şi-a înjunghiat de două ori soţul, la interval de 13 ore. Bărbatul a reușit să ajungă la un magazin pentru a cere ajutor

Ziare.com acum 15 minute
O femeie din Capitală a fost reţinută, sub acuzaţia de violenţă în familie în modalitatea tentativei de omor, după ce şi-a înjunghiat de două ori soţul, la interval de 13 ore. După a doua agresiune, bărbatul a reuşit să iasă din casă şi să ajungă la

VIDEO O dronă ar fi fost filmată în apropierea oraşului Brăila / Ce spun oficialii / Armata i-a dat raportul premierului

Mediafax acum o ora
O dronă ar fi fost filmată în Brăila, în zona Grădina Mare, aproape de Dunăre, scrie presa locală din Brăila. Incindentul ar fi avut loc joi noaptea. Autorităţile nu au semnalat probleme.

Ciolacu: Până la finele anului vrem o aderare completă la spațiul Schengen

Wall-Street.ro acum 2 ore
Premierul Marcel Ciolacu a declarat că aderarea la spaţiul Schengen aerian şi maritim de la 31 martie constituie o victorie a României şi a dat asigurări că se urmăreşte o aderare completă până la finalul anului, relatează Agerpres. Ciolacu a puncta

Parlamentul se reuneşte marţi pentru a marca trecerea a 20 de ani de la aderarea României la NATO

Mediafax acum 37 minute
Deputaţii şi senatorii se reunesc marţi, 2 aprilie, începând cu ora 15.00, pentru a participa la şedinţa comună convocată pentru a marca trecerea a 20 de ani de la aderarea României la Alianţa Nord-Atlantică şi a 75 de ani de existenţă a NATO, potri

Cum arată noul terminal Schengen al Aeroportului Internațional „Traian Vuia” din Timișoara (foto)

Press Alert acum 24 minute
< div class="press-in-article" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; " id="press-322856905">

Rareş Bogdan: După redistribuire, Alianţa PSD-PNL poate obţine 20 de mandate de europarlamentari. SOS-ul doamnei Şoşoacă nu va intra în Parlamentul European, iar AUR nu va lua mai mult de cinci-şase mandate

News.ro acum 53 minute
Prim-vicepreşedintele PNL Rareş Bogdan susţine că Alianţa PSD-PNL poate lua la redistribuire 20 de mandate de europarlamentari, el precizând că AUR va avea cinci-şase mandate, în timp ce SOS nu va atinge pragul de cinci la sută.

Dosarul Ferma Dacilor: Cornel Dinicu scapă de arestul la domiciliu. Decizia este definitivă

HotNews acum 29 minute
Cornel Dinicu va fi eliberat sub control judiciar după ce Tribunalul Prahova a respins vineri, printr-o decizie definitivă, solicitarea procurorilor de prelungire a arestului la domiciliu, potrivit deciziei publicate pe portalul justiției. Cornel Di

Oficial de la ISU Dobrogea despre explozia de la Rafinăria Petromidia Năvodari (GALERIE FOTO+VIDEO)

Ziua Constanta acum 4 ore
O explozie urmată de incendiu a avut loc în această dimineață la Rafinăria Petromidia, cu degajări foarte mari de fum. Potrivit IGSU, la nivelul județului Constanța a fost activat Planul Roșu de Intervenție, care presupune suplimentarea resurselor m

Ciolacu a discutat cu Armata despre drona căzută la Brăila: Nu este prima, mi-aş dori să fie ultima

Mediafax acum 2 ore
„Acum câteva minute am discutat cu ministrul Apărării. De aseară s-a închis perimetrul şi se desfăşoară o anchetă. Nu este prima, mi-aş dori să fie ultima. Nu a pus viaţa în pericol nimănui. (...) Momentan nu avem victime şi nu sunt astfel de proble

Adrian Câciu: România se dezvoltă prin investiţii / În ultimii doi ani s-au investit în România peste 35 de miliarde de euro

News.ro acum 3 ore
Ministrul Investiţiilor şi Proiectelor Europene, Adrian Câciu, a afirmat că România se dezvoltă prin investiţii şi a precizat că în ultimii doi ani s-au investit în ţara noastră peste 35 de miliarde de euro.

Vremea

București
acum

24°
vin.

11°/24°
sâm.

14°/25°
dum.

15°/27°
lun.

16°/28°
Iasi
acum

20°
vin.

12°/20°
sâm.

10°/24°
dum.

11°/25°
lun.

15°/27°
Constanta
acum

23°
vin.

11°/23°
sâm.

11°/15°
dum.

9°/18°
lun.

14°/22°
Cluj-Napoca
acum

19°
vin.

10°/19°
sâm.

10°/25°
dum.

12°/25°
lun.

13°/26°
Timisoara
acum

22°
vin.

9°/22°
sâm.

13°/25°
dum.

14°/24°
lun.

14°/25°