Dezvoltatorii care abia deschiseseră şantierele sau îşi anunţaseră intenţia de a construi au decis să-şi suspende planurile de construcţie cel puţin până anul viitor. Sursa: Reuters
1 /.
Reţinerea băncilor de a acorda credite pentru investiţii imobiliare şi lipsa clienţilor i-au determinat pe investitori să lase proiectele să crească deocamdată numai pe hârtie. Dacă, în prima fază, cei mai loviţi au fost micii investitori, care demaraseră proiectele cu un împrumut de la bancă şi construiau cu banii clientului, acum criza îi afectează şi pe jucătorii importanţi.
Este vorba în special despre cei care abia deschiseseră şantierul sau abia încercau să obţină autorizaţiile de construcţie. Dezvoltatorii care sunt cu blocurile la jumătate sau au terminat deja fundaţia apelează la tot felul de strategii pentru a finaliza proiectele sau cel puţin o parte din ele - unii au decis deja să renunţe la celelalte faze ale construcţiei.
Specialiştii estimează că piaţa imobiliară îşi va reveni în 2009, în condiţiile în care necesarul de circa 120.000 de locuinţe nu va fi atins şi oferta de apartamente noi va fi mai mică decât anul acesta, pe fondul acestei trieri financiare silite.
FĂRĂ FINANŢARE
Mii de apartamente rămân „în aer“
Atraşi de atmosfera de El Dorado creată anii trecuţi, dezvoltatorii s-au grăbit să se lanseze pe piaţa românească. Condiţiile actuale îi determină însă pe unii să facă un pas înapoi.
„Criza i-a afectat cel mai tare pe cei care nu aveau finanţare proprie şi se bazau pe banii băncilor“, explică Adrian Voicu, franchise sales manager la Re/max. Au pierdut şi cei care s-au bazat pe vânzarea din faza de proiect. „Genul acesta de afacere nu va mai avea succes, aşa cum s-a întâmplat până acum. Dezvoltatorul trebuie să dispună de cel puţin 30% din suma necesară“, este de păr