Un METRU PĂTRAT de teren în Aviatorilor a ajuns să coste cât unul din centrul Varşoviei. Pragul de 7.000 de euro a fost depăşit şi în Bucureşti Creşterea valorii

Un METRU PĂTRAT de teren în Aviatorilor a ajuns să coste cât unul din centrul Varşoviei. Pragul de 7.000 de euro a fost depăşit şi în Bucureşti

Creşterea valorii proprietăţilor imobiliare dintr-o ţară depinde într-o proporţie covârşitoare de preţul terenului. Recent, Bucureştiul a punctat un nou record.

Un metru pătrat din Aviatorilor a fost vândut cu 7.000 de euro. Dublu faţă de media zonei, de 3.500 de euro. Părerile analiştilor sunt împărţite cu privire la valoarea de precedent a tranzacţiei.

Majoritatea sunt însă de acord în ceea ce priveşte direcţia preţului terenurilor centrale. Acestea se vor mai scumpi. Odată cu terenurile va creşte costul proiectelor imobiliare şi implicit preţul final, de vânzare.

500 de euro diferenţa dintre Bucureşti şi Varşovia

Situaţia din Bucureşti nu este, însă, una singulară. Ea se regăseşte în majoritatea ţărilor din Europa Centrală şi de Est. Aproape de România, atât ca distanţă, cât şi ca număr de locuitori, Polonia este reperul la care raportăm cel mai adesea piaţa imobiliară locală.

Terenurile centrale din Varşovia (foto) costă în medie între 1.800 şi 3.400 de euro pe metru pătrat. Preţurile au crescut într-un ritm ameţitor faţă de 2006, când rar un metru pătrat central trecea de 1.000 de euro, potrivit companiei de consultanţă imobiliară Colliers International.

Creşterile spectaculoase înregistrate de preţul terenurilor din capitala Poloniei au fost generate de disponibilitatea investitorilor spanioli de a plăti sume record pentru parcelele pe care le voiau în portofoliul propriu.

În cea mai mare tranzacţie cu un lot din Varşovia cumpărătorul nu a fost, însă, spaniol. Un investitor irlandez a cumpărat