Daca oferta terenurilor intravilane a scazut si preturile au crescut in acest domeniu functionind regulile economiei de piata, pentru terenurile din extravilan oferta este aproape inexistenta, iar preturile nu s-au format inca. Dupa cum se stie, pentru terenurile din intravilan se puteau incheia acte legale de vinzare-cumparare si inainte de aparitia legii privind circulatia juridica a terenurilor, insa pentru cele agricole nu. Au existat, totusi, multe situatii in care proprietarii si-au valorificat terenurile pe riscul lor. Acum, tranzactiile cu pamint au intrat in legalitate, insa, cu toate acestea, ofertele de vinzare nu sint numeroase, iar cumparatorii stau in expectativa. De regula, taranii se despart cu greu de pamintul lor, iar pentru multi bucata de teren este singura sursa de trai. Pe de alta parte, cei nevoiasi sau cei batrini care nu-l mai pot lucra vor vinde cu bucatica. Marii investitori agricoli, vor dori insa sa cumpere mai multe hectare la un loc, efectul scontat al Legii 54 fiind aparitia marilor exploatatii agricole. Preturi dupa ureche Este de asteptat ca primii vinzatori de teren agricol sa fie orasenii care au pamint la tara si nu au posibilitatea sa-l lucreze. Deocamdata, primele oferte de vinzare se afla afisate la primarii, in faza de publicitate prevazuta de lege (45 zile), timp in care titularii dreptului de preemptiune, respectiv coproprietarii, vecinii sau arendasii trebuie sa-si manifeste, in scris, dorinta de a cumpara. Primaria este datoare sa inregistreze si ofertele cumparatorilor, vinzatorul avind libertatea de a alege, daca pretul oferit de beneficiarii dreptului de preemptiune nu este convenabil. Din pacate, preturile nu s-au format inca, iar regulile pietei nu functioneaza inca pe piata funciara. Din acest motiv, primele tranzactii au toate sansele sa se faca dupa ureche. "Nu s-a reusit o evaluare a terenurilor din extravilan, de