Noile norme de aplicare a Legii Locuintei dau puteri sporite asociatiilor, dar exista pericolul ca, prin neimplicarea locatarilor, sefii de asociatii sa devina un fel de dictatori ai blocurilor, inconjurati de cite un grup de loiali sustinatori ai cauzei, ceea ce, de altfel, se intimpla si acum in unele cazuri Noile norme de aplicare a Legii Locuintei, aparute la sfirsitul anului trecut, dau puteri sporite asociatiilor si le asigura o independenta aproape totala, inclusiv fata de autoritatile locale. Legislatia in domeniu este una de tip occidental, emisa, totusi, pentru o populatie cu conceptii deloc apropiate capitalismului autentic. De aceea, in ciuda acestor prevederi liberale referitoare la organizarea asociatiilor de proprietari, prin care locatarii hotarasc singuri modul de organizare si functionare a asociatiilor, neimplicarea acestora poate atrage un periculos fenomen de transformare a sefilor de asociatii in mici dictatori locali - ceea ce s-a intimplat, in unele cazuri, si pina acum. Prin aceste norme, aprobate prin HG nr. 1275/2000, Asociatia de Proprietari ia hotariri in Adunarea Generala, care se tine cel putin o data pe an si la care au dreptul sa participe toti membrii sai. Asociatiile au un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si a altor spatii, proprietate a membrilor sai, precum si asupra bunurilor mobile ale acestora, pentru restantele la intretinere mai vechi de trei luni. Privilegiul se inscrie la biroul de carte funciara, iar in caz de achitare a restantelor, acesta se radiaza. Cu alte cuvinte, daca un locatar nu isi achita un trimestru datoriile la intretinere, in cazul in care acesta va fi executat silit, asociatia va fi prima care-si va recupera banii de la respectivul restantier. In plus, daca apartamentul se vinde, iar cumparatorul nu-si clarifica problema datoriei cu vinzatorul, restanta se va recupera de la noul p