Decembrie, la fel ca si august, este una dintre lunile de virf din punct de vedere al vinzarilor de locuinte. Explicatia vehiculata de ani buni este aceea ca se intorc "italienii" acasa si isi investesc "munca" de peste an in imobile. Spre deosebire insa de anii trecuti, oferta de locuinte pe piata libera este redusa, iar cea existenta este cu mult mai piperata fata de o evaluare reala. Agentii imobiliari sustin ca nici afacerile nu mai merg ca "pe vremuri", tranzactiile fiind tot mai sporadice. Afacerile imobiliare atit de prospere in luna decembrie, au inregistrat in acest an un regres considerabil. Cresterile exagerate de pret combinate cu o oferta destul de redusa si o cerere pe masura au determinat o scadere accentuata a tranzactiilor de acest fel. Pretul unui apartament pe piata imobiliara focsaneana sau "la negru" este stabilit tinindu-se cont de zona, etaj si numarul de camere. Totodata, sint luate in calcul si gradul de confort, respectiv gresia si faianta existente, schimbarea stoleriei sau realizarea unei zugraveli de data mai recenta. Cele mai cautate ramin, in continuare, garsonierele si apartamentele cu doua camere din blocurile cu trei etaje, la polul opus situindu-se apartamentele cu patru camere si blocurile cu zece etaje. Agentii imobiliari sustin ca preturile apartamentelor au crescut, in ultimele patru luni, in medie cu 20%, in timp ce numarul tranzactiilor s-a redus simtitor. Costul unei garsoniere variaza intre 150 milioane de lei in zonele Longinescu sau Brailei, suprafata 40 mp, etaj inferior si 80,100 sau chiar 120 de milioane de lei pe B-dul Unirii, la etajul 8, acesta fiind si ultimul nivel. De fapt, majoritatea preturilor sint calculate in dolari, care, periodic, se indexeaza cu rata inflatiei. Comparativ cu preturile verii, pentru luna decembrie se preconizeaza o crestere medie de 10-15 milioane de lei la o garsoniera. La acest capitol, o