Avantajele asociatiei de proprietari

Cu exceptia aspectului privind necesitatea infiintarii Asociatiei de Proprietari ca obligatie a proprietarilor pentru propria lor proprietate din cadrul cladirilor blocuri de locuinte, aceasta unica forma de organizare mai confera si urmatoarele avantaje, unele stabilite prin prevederi legale:

1. Calitatea de persoana juridica cu drepturi depline in fata oricarei institutii publice de stat sau private;

2. Scutire de impozit pe veniturile obtinute de asociatie din inchirieri ale spatiilor comune, din activitati economice de orice natura etc.;

3. Scutire la plata T.V.A. pentru activitatile desfasurate de Asociatia de Proprietari, in situatiile cind aceasta emite chitante cu regim special sau facturi fiscale;

4. Scutire la plata taxei judiciare de timbru pentru actiunile in instanta impotriva restantierilor;

5. Scutire la plata taxei judiciare de timbru pentru actiunile in instanta impotriva furnizorilor de servicii publice (R.A.D.E.T., APA NOVA etc.) privind respectarea drepturilor consumatorilor;

6. Privilegiu imobiliar asupra bunurilor mobile si imobile ale restantierilor, la judecatorie, astfel incit la data vinzarii apartamentelor/spatiilor aceasta operatiune sa nu se poata face decit dupa achitarea datoriilor catre asociatie;

7. Negocierea directa a contractelor de furnizare si intermedierea serviciilor publice de utilitati;

8. Aplicarea unui sistem propriu de penalizari, aducator de venituri, compensatoare pierderilor, pentru asociatie;

9. Eliminarea fraudelor financiar-contabile si a muncii la ?negru?;

10. Obtinerea de credite avantajoase, cu dobinda subventionata, pentru lucrari de reabilitare, consolidare, modernizare;

11. Obtinere de finantari nerambursabile pentru proiecte in cadrul asociatiei de prorietari;

12. Posibilitatea des