* Reprezentantii agentiilor imobiliare sustin ca in urmatorii ani 90% dintre contractele imobiliare vor fi realizate prin credite ipotecare * Romanii sunt inca reticenti la acest gen de credite Introducerea creditului ipotecar pe piata din Romania a creat posibilitati suplimentare pentru cei care vor sa-si achizitioneze o locuinta si nu dispun de banii necesari. Astfel, in scurt timp oferta de credite ipotecare s-a imbogatit, majoritatea bancilor avand acum in portofoliul de produse si acordarea de astfel de credite. Pe langa avantajele acestei noi oportunitati, apar, inevitabil, si dezavantaje. Astfel, exista opinii potrivit carora introducerea creditelor ipotecare a avut ca efect imediat si cresterea preturilor la locuinte. Pentru a vedea cum stau lucrurile in realitate, am intrebat atat reprezentanti ai unor agentii imobiliare, cat si reprezentanti ai unor banci care ofera astfel de credite. Ionut Bordei, senior residential broker la Compania Imobiliara Eurisko, ne-a declarat ca "deoarece zonele rezidentiale de lux sunt putine, mai ales in oras, iar cererea pe acest segment este in continua crestere, batalia pentru un apartament sau o casa intr-o zona de lux si cu o pozitie foarte buna forteaza clientii sa apeleze la credite ipotecare pentru a achizitiona un imobil (apartament sau vila)". Desi conditiile bancilor s-au imbunatatit fata de anii precedenti, inca mai exista anumite carente la nivelul sistemului, una dintre acestea fiind posibilitatea ipotecarii unui proiect. "In foarte multe cazuri, imobilul ce urmeaza a fi achizitionat, se afla inca in faza de proiect sau in constructie. Din nefericire, pentru acest tip de cereri, in prezent, bancile nu acorda credite ipotecare, desi avantajele ar putea fi atat pentru banca, cat si pentru proprietarii de imobile rezidentiale, care ar putea contribui la facilitarea vanzarilor de case", a mai spus Bordei. Reprezentant