Preturile apartamentelor din cartierele marginase ale Capitalei au atins, in ultimele luni, valori-record, sustin reprezentantii mai multor agentii imobiliare din Bucuresti. Martori ai acestor scumpiri masive, ei spun ca cererea de case a ajuns sa fie cu mult peste oferta proprietarilor. ?Fata de ceilalti ani, raportul este tocmai invers: avem una-doua oferte la 9-10 clienti?, spune Lucian Racaru, de la Centrul Imobiliar Roman (CIR). Sint firme imobiliare care sustin ca au incheiat tranzactii la preturi ?de-a dreptul socante? pentru apartamente pe care nici agenti cu experienta nu sperau sa le vinda atit de bine. ?Parca e lipsit de logica! Preturile sint exagerat de mari, si cumparatorii insisi incurajeaza acest trend ascendent?, a afirmat Victor Mihalache, directorul agentiei Apulum 94.
Creditele ipotecare umfla preturile
Cristian Ungureanu, directorul agentiei Unic Company, spune ca preturile au inceput sa creasca semnificativ din ?lunile aprilie-mai, de cind a inceput sa se puna serios problema creditului ipotecar?. Agentii imobiliari cu are am discutat spun ca in cartiere precum Berceni, Pantelimon sau Rahova cresterea medie a preturilor este de 40%. Insa nu putine sint casele care acum costa chiar dublu fata de anul trecut. ?Un apartament cu trei camere in Margeanului se vindea in 2002 cu 9.000 dolari, iar acum sint proprietari care cer si 20.000 euro?, exemplifica Victor Mihalache. La rindul sau, Mariana Sandu, agent imobiliar la Nobila Casa, spune ca, in Colentina, un apartament care anul trecut costa cam 10.000 dolari se vinde acum cu 17.000-19.000 euro. ?E socanta aceasta crestere, care se datoreaza in mare parte creditelor ipotecare obtinute in ultimele luni de la banci?, adauga agenta.
Case putine, scumpe si insalubre
Cu toate ca preturile sint nejustificat de mari, clientii sint din ce in ce mai multi. Agentii spun ca
