* 500.000 de dolari investiti intr-un bloc de 4-5 apartamente aduc un castig de 18%/an * Plasamentele in terenuri au randamente de 50-200% pe an Oricare dintre marii investitori ai lumii are cel putin 10-15% din portofoliul propriu investit in bunuri imobiliare. In Romania, piata imobiliara are o experienta de doar 5-8 ani, iar gustul investitiilor imobiliare l-au prins si cei care reusesc sa economiseasca 10.000-15.000 euro, plasandu-i intr-un apartament sau terenuri extravilane. Exista o cerere mare pentru spatii in toate domeniile - rezidential, spatii de birouri, spatii comerciale si industriale, iar specialistii spun ca oferta este in crestere. Cu 100.000 dolari se pot cumpara 1-2 apartamente in Bucuresti, care se pot inchiria. "La o asemenea investitie, rata de profitabilitate este de 15-18% pe an", spune Bogdan Georgescu, director general Colliers International. Cei care dispun de 500.000 dolari pot construi un bloc cu 4-5 apartamente, pe care il pot inchiria sau vinde. Sau pot investi in spatii comerciale pe care sa le inchirieze. Prin construirea si apoi vanzarea sau inchirierea unui bloc cu 4-5 apartamente, cu investitii de pana la 1 milion de dolari, putem vorbi de rate de profitabilitate de 18-20%, este de parere Georgescu. O alta idee pentru intreprinzatori ar fi cumpararea unui spatiu comercial si apoi inchirierea lui unei companii, afacere pentru care se pot obtine finantari de la o banca, iar rata de profitabilitate ajunge la 15-20%. Investitorul care doreste sa plaseze un milion de dolari poate accesa un imprumut de la o institutie financiara, care sa-i ofere un capital de cateva ori mai mare. Cu peste un milion de dolari se pot face investitii pe piata spatiilor de birouri, cu profitabilitate neta de 12-15%, iar datorita finantarii, profitabilitatea investitiei proprii, separat de finantarea obtinuta, creste la 25-30%. In ce priveste riscurile, anal