Cu o leafa neta de 10 milioane lei pe familie, puteti lua cel mult 200 milioane de lei pe 20 de ani.In schimb, in aceleasi conditii, in valuta, suma imprumutata poate depasi 10.000 de euro. Pe termen scurt, si dobinda este mult mai mica. Conditia este ca banca sa dispuna de valuta. Explicatia consta in diferenta de dobinda existenta intre creditele in lei (peste 22%) si cele in valuta (in jur de 10%) "Familia mea are un venit net de 10 milioane de lei. As dori un credit ipotecar de 200 milioane lei". "Imi pare rau. Nu va incadrati", primesti raspunsul de la functionarul bancar. "Am sanse cumva sa imprumut echivalentul in valuta, de 5.200 de euro?. "Fara nici o problema. Puteti lua chiar 12.000 de euro (n.r. 473 milioane lei)". Mut de uimire, intrebi si de rata lunara. Afli cu stupefactie ca, in cazul in care te imprumuti in valuta, rata lunara este de doua ori mai mica decit in cazul in care imprumuti aceeasi suma in lei. Situatia este explicata de bancheri prin diferenta dintre dobinda la creditele in lei (22% si peste) si la cele in valuta (8,5-10%). Cu toate acestea, pe termen lung, pe masura ce leul se va devaloriza, si valoarea ratei calculate in valuta va creste pe masura. Cu alte cuvinte, din cauza diferentei de dobinda, suma ce se poate imprumuta in euro este mult mai mare decit cea care se poate imprumuta in lei. Pe termen scurt, este si avantajul unei rate mai mici. Insa sint sanse foarte mari ca toate aceste avantaje, valabile teoretic, sa se piarda in fata zimbetului functionarei care va instiinteaza ca banca si-a epuizat plafonul de creditare in valuta, singurele credite disponibile fiind cele in lei. Nu trebuie neglijate asigurarile Raiffeisen Bank practica printre cele mai mici dobinzi atit la creditul in lei (22%), cit si la cel in valuta (8,5%). De cum ridici problema creditului ipotecar esti preluat de o persoana care iti ofera cit mai multe detalii