In 2004, in Bucuresti, pretul apartamentelor de bloc se va plafona, investitiile in "condominium" ar putea cunoaste un trend ascendent, iar pretul inchirierilor de orice fel va fi in scadere, cu 2 In 2004, in Bucuresti, pretul apartamentelor de bloc se va plafona, investitiile in "condominium" ar putea cunoaste un trend ascendent, iar pretul inchirierilor de orice fel va fi in scadere, cu 2 pana la 8 procente. Aceasta prognoza imobiliara a fost facuta de compania SGA Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara, la comanda Casa Lux.

Piata apartamentelor de lux - cea mai dinamica

In raportul referitor la Capitala, se mentioneaza ca, pentru anul viitor, piata imobiliara se va caracteriza printr-o "mai puternica atractie pentru calitate si vad", fara sa apara insa modificari spectaculoase. La capitolul vanzari de apartamente de bloc standard - segmentul care, in 2003, a inregistrat cresteri de pana la 30-35 la suta - se va inregistra o stagnare ca oferta, in primul trimestru, cu anumite cresteri in perioadele urmatoare. Specialistii spun ca cererea va fi din ce in ce mai rezervata, pe fondul preturilor deja exagerate si a restrangerii accesului la creditul ipotecar. Cea mai dinamica piata ramane, spun specialistii, cea a apartamentelor de lux in blocuri "cu puternic caracter rezidential", situate in zone bine cotate. Oferta in crestere nu acopera cererea, aceasta din urma fiind alimentata de o tot mai raspandita "psihoza seismica". In 2004, piata apartamentelor de lux, construite in regie proprie, de catre persoane fizice, ar putea fi una din cele mai dinamice si profitabile. In acelasi timp, vanzarile de terenuri pentru resedinte stagneaza, fiindca oferta scade de la an la an, iar preturile sunt ridicate, mai ales in zonele centrale. In domeniul caselor "medii", se prevede stabilitate, chiar stagnare, la nivel de oferta, in timp ce ar fi posibila o anum