Adunarea generala poate hotari constituirea unor garantii suplimentare * Acestea nu pot depasi suma medie a costurilor lunare de intretinere * Garantia suplimentara nu trebuie sa fie in numerar, ci poate fi mobiliara sau imobiliara Potrivit legislatiei in vigoare, persoanele care doresc sa detina functia de administrator la o asociatie de locatari sau proprietari trebuie sa depuna o garantie materiala. Pentru constituirea garantiilor materiale, Uniunea Asociatiilor de Proprietari Constanta face o serie de recomandari. Astfel, administratorii de imobil, fiind persoane fizice angajate pentru managementul de proprietate si cel financiar al asociatiei de proprietari, conform Ordonantei de Guvern 85 din 2001 aprobata prin Legea 234 din 2002, "sunt obligati sa prezinte garantii materiale in conditiile legii. Actul normativ in vigoare este Legea 2 din 1969 (republicata in Legea 54 din 08.07.1994). La angajarea administratorului, comitetul executiv va avea in vedere acest aspect important intrucat, conform deciziei Curtii Supreme de Justitie, in cazul lipsurilor in gestiune, raspund solidar si organele (persoanele) cu functii de raspundere care nu au luat masuri de constituire a garantiei in numerar, raspundere ce se analizeaza si in raport de limita garantiei neconstituite de catre gestionar in cadrul unitatii. Legea 22/1969 prevede la articolul 10 obligatia gestionarului de a constitui "garantie in numerar in functie de valoarea bunurilor gestionate". Conform Hotararii Guvernamentale 1386/2003, adunarea generala poate hotari si constituirea unor garantii suplimentare constand in bunuri imobile si mobile de folosinta indelungata, proprietare a gestionarului. Aceasta garantie suplimentara poate fi constituita si in numerar. In total, garantia nu poate depasi suma medie a costurilor de intretinere pe o luna. Garantiile in numerar nu pot fi mai mici de trei salarii tarifa