- Social - nr. 35 / 20 Februarie, 2004 Limitarea accesului la creditele imobiliare, prin noile norme ale Bancii Nationale a Romaniei, va conduce la aparitia unor societati specializate in garantarea acestui tip de imprumuturi, a declarat Gabriel Zamfir, presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNAI). "Cred ca in sase luni vor intra pe piata societati de garantare a creditelor ipotecare si imobiliare. In momentul in care un solicitant de credit nu va indeplini conditiile impuse de BNR, el va apela la aceste firme, iar, contra unui comision, creditul va fi garantat de catre acestea", a explicat Zamfir, pentru un ziar central. A.N.L., o afacere pentru buzunare burdusite Creditul pentru o locuinta prin ANL necesita un avans de minimum 20 la suta si poate reprezenta maximum 80 la suta din valoarea locuintei. Persoana care solicita un astfel de credit trebuie sa fie angajata cu contract de munca pe perioada nedeterminata, iar, prin veniturile care le obtine (la nivel de familie), sa poata garanta rambursarea creditului solicitat. Membrii familiei pot fi numai rudele de gradul I, precizeaza ANL. In momentul incheierii contractului de credit, solicitantul trebuie sa plateasca si o polita de asigurare cu o societate agreata de ANL. Locuintele ANL pot fi luate prin credite ipotecare in euro, dobanda fiind EURIBOR la 3 luni + 6 puncte procentuale, marja fixa pe toata durata acordarii creditului. Finantarea acopera 70 la suta din pretul ferm comunicat de ANL, pe o perioada de maximum 15 ani, cu o perioada de gratie de maximum 12 luni. Capacitatea de plata a solicitantilor se determina pe baza analizei bugetului de venituri si cheltuieli al familiei (salarii, dividende, chirii sau desfasurarea unor activitati independente). In aceste conditii, rata platibila lunar, pentru un credit pe 15 ani de 400 milioane de lei (aferent unei garsoniere), ajunge la 8.500.000