* Calitatea constructiilor este inca sub standardele occidentale * Marii investitori au pus deja ochii pe acest segment al pietei imobiliare Preturile apartamentelor si vilelor de lux din Bucuresti vor creste in urmatorii ani cu pana la 30 la suta, atat pentru vanzari, cat si pentru inchirieri, a declarat, ieri, Liana Dumitru, broker in Departamentul Rezidential al companiei Colliers International. Astfel, pretul unui apartament in zonele Aviatorilor si Dorobanti este de 1.000-1.500 de euro pe metru patrat, in timp ce in zona Scolii Herastrau nivelul este de 900-1.300 de euro pe metru patrat, iar in zona Baneasa pretul este de 600-1.000 de euro pe metru patrat. "Cererea este foarte mare in partea de nord a Capitalei, zona in plina dezvoltare si, de asemenea, se remarca o accentuare a preferintei pentru apartamente noi si vile, fata de apartamentele de tip vechi, construite in anii 70", a mai spus Liana Dumitru. Ea a adaugat ca piata rezidentiala din Bucuresti s-a dezvoltat mult in ultima perioada, mai ales pe fondul cresterii economice generale si a puterii de cumparare a populatiei. Cu toate acestea, calitatea constructiilor este inca slaba, nu exista uniformitate, dezvoltarea a fost haotica, iar cererea se mentine mai mare decat oferta. Pe termen scurt, cererea va acoperi oferta, dar pe masura ce vor aparea noi developeri internationali, firmele de constructii trebuie sa-si imbunatateasca calitatea. In ceea ce priveste segmentul de inchirieri, aici, in mare masura, cererea de pe piata rezidentiala este formata din cetateni straini angajati ai multinationalelor. "Acestia prefera sa inchirieze un apartament intr-o vila cu aceiasi bani pe care i-ar da pe un apartament", a mai spus Liana Dumitru. Cresterea cererii pentru imobilele de lux in ultimii 2 ani va atrage investitii substantiale de capital pentru dezvoltarea de noi complexuri si parcuri rezidentiale atat in o