In Romania exista in prezent 4.819.000 cladiri de locuit (8.107.000 locuinte). Din punct de vedere al materialelor de constructie, doar 31 la suta sunt constructii din prefabricate de beton armat cu In Romania exista in prezent 4.819.000 cladiri de locuit (8.107.000 locuinte). Din punct de vedere al materialelor de constructie, doar 31 la suta sunt constructii din prefabricate de beton armat cu structura de beton armat, 35,3 la suta sunt din zidarie portanta din caramida, piatra sau inlocuitori, iar 24,8 la suta sunt realizate din paianta, chirpici sau alte materiale. Din punct de vedere al suprafetei locuibile pentru o persoana, media la nivel national da claustrofobie - 14,3 mp. In mediul rural, exista locuinte cu mai multe camere, dar cu suprafete mai mici decat in mediul urban. Circa jumatate din locuinte sunt in mediul urban, 72 la suta dintre acestea fiind in cladiri de locuit multietajate. Dupa 1989, cererea de locuinte la nivelul populatiei cu venituri medii nu a mai putut fi satisfacuta, datorita preturilor foarte mari si ritmului scazut de constructie. Calculele pe care le vom prezenta mai jos nu cuprind si investitiile care ar trebui realizate in constructia de locuinte noi, ci doar pe cele privind reabilitarea fondului locativ existent. Pe langa problema consolidarii locuintelor cu grad ridicat de risc seismic, exista probleme privind reabilitarea termica a circa 80 la suta dintre locuintele din mediul urban, respectiv termoizolarea acoperisului, pardoselii, modernizarea ferestrelor, etansarea rosturilor la tamplaria exterioara, contorizarea, termoizolarea conductelor din subsoluri, modernizarea echipamentelor de producere a utilitatilor termice, modernizarea armaturilor. Este adevarat ca fiecare din aceste masuri va avea ca efect economii de energie termica apreciabile, dar, pana sa se adune bani din economii, romanii vor trebui sa plateasca lucrarile