Investitiile in terenuri aduc profituri de peste 25% intr-un an. Secretul: cumparatorul sa stie ce zone au potential de dezvoltare si ce terenuri sa achizitioneze.
Piata imobiliara, in crestere
Terenurile bine plasate si cu utilitati sunt cele mai banoase investitii imobiliare. Profitul obtinut intr-un an este de peste 25%, in conditiile in care un depozit bancar are un randament de maximum 16%.
Cine doreste sa castige un ban din revanzarea de terenuri mici de pana la 1.000 de metri patrati, destinate pentru constructia de case, este bine sa se orienteze spre zonele cunoscute, cu potential de dezvoltare sau spre cele care acum incep sa ia amploare. In Capitala este bine de cumparat in Baneasa sau Otopeni, dar si in zona de est sau sud.
“Un teren bun poate aduce un castig de minimum 25% intr-un an“, spune Liviu Ureche, presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). El atrage atentia ca terenurile amplasate ultracental nu se bucura de asemenea casti-guri, deoarece “preturile sunt deja stabilizate“.
Investitorii care prefera zonele turistice de munte ar putea privi cu mai mult interes spre Valea Oltului, in zona Olanesti – Calimanesti – Caciulata. “Se fac foarte multe investitii in Valcea, acum cand Valea Prahovei este supraaglomerata si foarte greu se mai gaseste un plasament bun“, precizeaza presedintele ARAI.
SFAT. Specialistii recomanda sa nu se investeasca in suprafete de teren mici, daca nu au utilitati. Nu acelasi sfat este dat si marilor investitori care achizitioneaza terenuri mari destinate parcurilor rezidentiale sau supermarketurilor. Acestia pot sa cumpere zone fara nici o facilitate, sa investeasca in utilitati si apoi sa le revanda, iar profiturile lor devin duble sau triple.
“Este bine atunci cand se cumpara un teren sa fie consultat cu atentie certificatul de urbanism
