Craiovenii practica un sistem ingenios de a obtine un apartament cu eforturi financiare minime: cumpara locuinte prin credit ipotecar, apoi le inchiriaza, acoperindu-si astfel ratele lunare catre banci. Acest tip de afacere, perfect legala, incepe sa prinda si in Romania, dupa ce a devenit obisnuinta in Statele Unite ale Americii si unele tari din vestul Europei.
In orasele din Romania, aceasta metoda are deja si un nume: "Morisca".
Agentii imobiliari ne-au oferit si citeva exemple din activitatea lor. O familie a cumparat un apartament intr-o zona buna a Craiovei, pentru care a contractat un credit de 500 de milioane de lei. Familia respectiva reuseste sa plateasca ratele din chiria obtinuta pentru acelasi apartament, intre 100 si 120 de euro pe luna.
"Morisca" ridica pretul
"Daca, in situatii similare, proprietarii nu pot incasa o chirie mai mare de 70 de euro, din cauza zonei sau a conditiilor, ei trebuie sa mai scoata lunar din buzunar 30-50 de euro. O suma aproape nesemnificativa in cazul unei familii ale carei venituri au permis contractarea unui credit ipotecar", afirma Stefan Vladulescu, agent imobiliar la agentia Orizont.
Specialistii din domeniu sustin ca, in urma aplicarii pe scara larga a acestui sistem, valoarea chiriilor in Craiova a crescut in ultima perioada. "Efectele se vad deja. In primul rind, proprietarii au marit chiria. Daca la inceputul lui 2003 o garsoniera se inchiria cu 60 de euro, acum s-a ajuns si la 80-100 de euro pe luna.
In al doilea rind, chiriasii primesc locuinte supermobilate, amenajate si cu tot confortul", precizeaza un alt agent imobiliar, Cosmin Ionescu.
In afacere intra si cei de la tara
Toti cei implicati in fenomen afirma ca sistemul este raspindit chiar si printre persoanele care locuiesc la tara. "A devenit o practica in Craiova sa se cumpere prin credit, apoi sa se
