Romanii se pare ca sunt cei mai inghesuiti europeni. Indicatorii locativi arata faptul ca, in tara noastra, o persoana dispune in medie de 17,4 metri patrati, in timp ce, in Cehia, spatiul care ii revine unei persoane este de 25,5 metri patrati, iar, in Ungaria - de 32,1 metri patrati.
Spre deosebire de perioada comunista, cand singura „alternativa“ a romanului consta in apartamentul de la bloc, anul acesta, ofertele de locuinte sunt foarte variate.
Nu acelasi lucru se poate spune despre ofertele bancare, care sunt inca destul de limitate pentru romanii cu venituri medii.
„Institutiile financiare private care au dezvoltat instrumente de creditare pe aceasta nisa, intentionat sau fortate de imprejurari, au adaugat la sistemul legal propriile conditii, creand astfel un set de reguli ce restrang accesul publicului la fonduri”, a precizat Dan Borbely, avocat asociat al societatii de avocati Musat & Asociatii, cu ocazia celei de-a treia editii a Targului
Privat de Vile, organizat de Fin Media. Acesta mai sustine ca avansul prea mare perceput de banci sau de institutiile financiare private „micsoreaza numarul celor care ar putea sa ia un credit“. Mai mult, sumele pe care le pot lua solicitantii sunt de multe ori mai mici decat nevoile lor.
Potrivit lui Borbely, nici legislatia in vigoare nu este suficient de flexibila pentru nevoile romanilor. Spre exemplu, institutiile bancare nu iau in calcul si veniturile realizate de persoanele cu profesii liberale sau ale celor care sunt asociati la o firma privata. “Acesta este un simptom ce a aparut pe piata si nu este reglat de legislatie.
Doar o parte dintre actorii acestei piete regleaza aceasta problema prin mecanisme proprii”, explica avocatul de la Musat & Asociatii. Conform BNR, din totalul creditelor retail acordate in Romania, cele ipotecare si imobiliare reprezinta
