Pina in 2007, pretul apartamentelor de lux se va dubla, astfel incit metrul patrat va ajunge la 4.000 de euro, sustin reprezentantii celor mai mari companii imobiliare de pe piata romaneasca. Chiar daca previziunea se va dovedi realista, aceasta majorare de pret va afecta o parte mica din piata imobiliara.
Desi numarul clientilor ramine foarte scazut, cererea este mai mare decit oferta, iar investitia in apartamente de lux se poate dovedi rentabila in urmatorii ani.
“Se estimeaza ca, in 2004, volumul tranzactiilor imobiliare va atinge 7,5 miliarde dolari, cu un miliard de dolari mai mult decit anul trecut, iar in 2007 va ajunge la 11 miliarde de dolari. In plus, numarul de locuinte tranzactionate pe piata va creste anual cu 30%”, a spus Ionut Costea, presedintele Raiffeisen Banca pentru Locuinte, la un seminar organizat de BMG.
Cei mai pesimisti analisti ai pietei imobiliare sustin ca nivelul-record al tranzactiilor, incheiate “pe sume astronomice”, grabesc Romania spre o posibila criza imobiliara. Cert este ca preturile au depasit de mult limita suportabilitatii portofelelor majoritatii romanilor, iar strainii prefera sa inchirieze proprietati.
Chiar si in aceste conditii, agentii imobiliari, suspectati ca umfla preturile caselor tocmai pentru a-si asigura cistiguri grase, nu contenesc sa spuna ca locuintele se vor scumpi. “Pina in 2007, preturile locuintelor vor continua sa creasca. Si asta datorita cererii mari si scumpirii materialelor de constructie si a miinii de lucru”, a declarat Ionut Bordei, reprezentantul Eurisko.
El a adaugat ca piata locuintelor se va imparti in doua mari categorii: cele de lux si cele medii, “unde preturile vor creste mai putin”.
Cinci criterii pentru lux
Bordei a spus ca, daca acum un apartament de lux se vinde cu 1.200-2.000 euro/mp, in cel mult doi ani
