Pretul locuintelor a crescut de citeva ori in numai trei ani. Cu toate acestea, piata imobiliara cunoaste o continua dezvoltare, investitiile din acest domeniu fiind printre cele mai profitabile din Romania. O explicatie o constituie posibilitatea achizitionarii unei case prin intermediul creditelor.
Ofertele bancilor privesc creditele imobiliare, ipotecare sau sub forma de imprumut pentru nevoi personale.
Raiffeisen a infiintat recent un serviciu specializat: Banca pentru Locuinte. Acesta a inceput sa functioneze intr-un sistem de economisire si creditare colectiva: solicitantul de credit economiseste, in lei, jumatate din valoarea casei si primeste restul de bani, tot in lei, cu dobinda fixa, de 6%.
Astfel, timp de 18 luni pina la zece ani, solicitantul unui astfel de credit va trebui sa depuna lunar o suma fixa, ce nu poate fi mai mica de 500.000 de lei, in functie de citi bani are nevoie pentru achizitia unei locuinte. La acest depozit se acorda o dobinda anuala de 3%. La sfirsitul perioadei de economisire, solicitantul poate primi un credit egal cu suma economisita.
Pentru acest credit va plati o dobinda fixa de 6% pe an. De exemplu, daca depune lunar echivalentul a 100 de euro (4 milioane de lei), dupa cinci ani suma acumulata (inclusiv dobinda) va fi de 280 milioane de lei.
Pentru stat, 30% dintr-o casa face 15 milioane de lei
La aceasta suma se acorda imprumutul bancii, alte 280 milioane de lei, la care se adauga subventia acordata de stat – anual 30% din suma economisita, dar nu mai mult de un salariu mediu brut pe economie comunicat de autoritatea nationala de statistica. La sfirsitul anului 2003, salariul mediu brut pe economie era de 6,7 milioane de lei, iar, pentru 2004, este de 8 milioane de lei.
