Anul viitor, piata imobiliara va fi imprevizibila pentru analisti. Acestia estimeaza ca se va inregistra cea mai puternica interventie speculativa din ultimii 15 ani. Interesul se va canaliza pe terenurile de constructie din orasele mari si pe terenurile agricole din regiunile ieftine.
In 2005, piata imobiliara din Romania va fi marcata de investitii speculative, estimeaza analistii de pe piata imobiliara. „Va fi cea mai puternica interventie speculativa din ultimii 15 ani“, ne-a declarat Artur Silvestri, analist imobiliar. Ce ii va face pe speculanti sa isi intensifice activitatea? In principiu, exista 4 motive.
Pe de o parte, este vorba de faptul ca achizitia unui imobil sau a unui teren este perceputa de romani ca un plasament sigur. La aceasta se adauga faptul ca in ultimii ani preturile la imobiliare au crescut spectaculos, fapt ce le-a dat romanilor sentimentul ca afacerile in domeniul imobiliar merg de la sine.
De asemenea, in tara noastra exista sume importante inca neinghitite de la romanii care muncesc in afara granitelor. Nu este de neglijat nici influenta pe care ar putea-o avea la bursa jocul marilor speculanti, atit romani, cit mai ales straini.
Terenurile de constructii vor fi la mare cautare
Analistii de pe piata imobiliara estimeaza ca anul viitor interesul cumparatorilor se va orienta in special catre terenurile de constructii din orasele mari si din localitatile aflate in imediata apropiere a marilor orase. Nu in ultimul rind, se vor tranzactiona foarte mult terenurile agricole, in mod special in zonele tarii unde preturile acestora sint momentan mai mici.
Cum se traduce aceasta in preturi? Teoretic, in momentul in care cererea pe un anumit segment creste, este de asteptat ca si preturile vehiculate sa se majoreze. Aceasta cu atit mai mult cu cit analistii vorbesc de investitii specul
