"Masina de bani" a anului - blocul nou, in zona de lux In acest an, piata imobiliara din Bucuresti s-a stabilizat. Cel putin asa reiese din "Raportul de prognoza pe piata imobiliara pe 2004", elaborat de Institutul de Consultanta Imobiliara la cererea revistei "Casa Lux". In 2003 s-a inregistrat o explozie a preturilor apartamentelor si caselor, din cauza creditelor ipotecare si a faptului ca tot mai multi romani au facut bani lucrand in strainatate. Specialistii sustin ca aceasta miscare in sus a preturilor a incetat in 2004. In cazul apartamentelor de bloc a avut loc o polarizare, adica, in cartierele de la periferia Capitalei, cum ar fi Berceni, Militari, Pantelimon, preturile au ramas constante sau chiar au scazut. In zona Centrului Civic si in zona de nord a Bucurestiului, in cartierele Baneasa sau Aviatiei, pretul apartamentelor s-a mentinut insa piperat, din cauza imprejurimilor rezidentiale. In ceea ce priveste terenurile, datorita faptului ca tot mai multi cumparatori doresc sa achizitioneze "case pe pamant", a crescut interesul pentru zone care pana acum nu prezentau mare atractie, cum ar fi Grivita, 1 Mai, Colentina sau Lacul Tei. Specialistii apreciaza ca, in aceste cartiere, preturile au crescut pe parcursul acestui an cu 30 la suta, fara a deveni insa exagerate. Afacerile cu terenuri s-au dovedit destul de profitabile in 2004, se mai arata in raport. O dovada in acest sens sunt terenurile din zona Otopeni, folosite in special pentru depozite, al caror pret s-a dublat in ultimele 12 luni. Piata de apartamente in vile sau in blocuri construite in perioada interbelica a ramas stabila. Acest tip de locuinta este preferat de cei care doresc spatii cu caracter si personalitate si care nu mai pot fi reproduse in ziua de azi. Vila noua, accesibila si moderna este scumpa in continuare, intre 300.000 si 600.000 de euro. Specialistii mai spun ca semimonopolul de